組建莊園事務廳正是他的最大機遇，選擇籌備人員十分謹慎。當下對每個人登記造冊，建立檔案更是艾斯莊園管理大計的保障，由不得他不重視。莊園事務廳以后會負責整個莊園的運轉。
登記工作如火如荼的開展，凱爾森也通過登記工作進入了所有奴隸的視野，成了莊園中的大人物，艾斯見他工作賣力，又沒有明顯的私心，再加上無其他人可用，就正式成立莊園事務廳，由凱爾森任臨時總管，直接對艾斯和瑪麗娜負責。
艾斯給了凱爾森一大冊羊皮紙，作為未來的管理指南，上面寫著《艾斯莊園五年發展規劃》，讓他一周內讀完，并向自己匯報未來管理的思路。凱爾森抱著這冊羊皮紙日日揣摩，更是異常震驚。
主人的一攬子計劃，就是要關起門來建立一個獨立小城邦，偏偏這還符合城邦律法，只要不逃稅，蓄奴不超過三千，不建設超過5米的城墻，完全合情合理。
計劃中，整個莊園最終會建設成常住人口接近3000人的大鎮，建不超過5米城墻，在城外河流入海口建設一個漁港。
主人打算明年，讓奴隸在不改變人身依附關系、束縛在莊園的前提下，在莊園內獲得幾乎所有自由民的權利，并用要求他制定《艾斯莊園法條》確認。
按照城邦律法，主人有權用任何方式管理奴隸，這針對奴隸的法條是有效的。
城外分為種植區和畜牧區。種植區分為糧食作物區和經濟作物區，糧食作物是城邦主食小麥，經濟作物種植葡萄、橄欖樹和各種蔬菜，畜牧區放牧牛羊馬等，并在鐵礦附近建設采礦場。
城內建設主人府邸，公共設施區，居住區，工業區和商業區。
公共設施區集合在城中心位置，有鮮花廣場，莊園事務廳，醫院，學校，公共圖書館。
工業區在城市東北部，內有小麥加工作坊，釀酒作坊，冶煉作坊，肉類腌熏加工作坊，榨油作坊，毛皮加工作坊，由莊園事務廳統籌管理，銷售到城邦取得較高收益。
居民區在城南，未來將會劃分為高中低三檔，高檔為別墅、中檔為花園樓房，低檔為廉租筒子樓。
商業區位于城中心外圍，未來會建立豐富的購物場所。
凱爾森亢奮的讀著規劃，里面有一連串的生造詞，主人不愧是寫出《字典》的天才人物，生造詞如此準確。他幾乎不相信這是一個莊園的發展規劃，就算有人把這個規劃用于城邦，也完全沒有問題。
只要按部就班的建設莊園，他凱爾森將會在這個新興的莊園小城里一人之下，千人之上，還是很讓人興奮。
艾斯聽著凱爾森的溢美之詞，和他對規劃的理解，認為還算合格。作為曾經的書記員，凱爾森的水平鍛煉鍛煉，管理三千人應該能勝任。
艾斯沒有圣母到解放奴隸，那樣不但不會得到感激，反而會破壞自己的統治根基，在城邦會歸為異類，在莊園會失去權威。