“南帝，這位就是海洋之城的賣家馬長空馬董馬董，這位就是買家南帝。”
聽了李尋楷的介紹，買賣雙方同時伸手相握。
“兩位請坐，咱們邊吃邊談。”
馬長空笑得很勉強。
這種變賣家產的敗家行徑，讓他高興不起來。
酒過三巡，李尋楷率先切入正題“兩位大老板，咱們就開門見山地直說吧。你們一個愿賣，一個想買，我這個中介人就算是促成了這筆交易，對吧”
二人皆是點頭認同。
“在談具體細節之前，我得聲明一下為何要收取百分之五的中介費，免得二位大老板產生誤會。
這筆中介費不僅僅是我的酬勞，它共有三個用處。
第一，它是保證金。
保證海洋之城在一年之內，不會出現比較嚴重的質量問題。
一旦出現，南帝可以找我索賠。
第二，它是維修金。
一年之內若是維修費用不超過兩億，那就由我出這筆維修費；若是超過了兩億，那超出部分則由我向馬董索賠。
第三，它還包含了過戶費用。
過戶時產生的所有費用，都由我出。
二位只需寫個代理委托書，并給一張身份證復印件，至于跑腿的事，就由我來做了。
這些條款，都可以寫入合同。
而這筆中介費，兩位大老板各出一半。
不知二位意下如何”
“可以。”
陳楠點點頭。
如果中介費都要收四億，確實有些離譜，但如果包含了保證金、維修金和過戶費，那就沒什么問題了。
如此龐然大物，維修費、過戶費可都不低。
陳楠也樂得做甩手掌柜。
“馬總的意思呢”
南帝沒有意見，早在李尋楷的意料之中。
他太豪了。
哪會在乎區區兩個億
可馬長空就不一樣了。
正是用錢之時，兩億可不是個小數目。
“中介費的事我也沒意見，不過我希望南帝能夠全款支付。另外，我還拖欠了員工三個月工資，南帝能否也一并接手還有，船上的這些員工，希望南帝盡量留用。”
陳楠略一思忖。
“全款支付和代發三個月工資，這些都沒問題基層員工也可以留用，只是這中高層領導我得進行考察。合格者，繼續留用。否則，要么辭退，要么從基層做起。”
“好，南帝果然爽快”
陳楠這樣做，馬長空自然理解。
所謂一朝天子一朝臣。
樹立威信的最佳方式，就是拿掉老臣，提拔新臣，并迅速完善獎懲機制。
如果沿用之前的老臣，誰會記得你的好
提拔無望，獎勵無門，干好干壞一個樣，底層員工哪來的工作動力和工作積極性
恐怕都會當撞鐘和尚吧。
南帝堅持能者上、庸者下的策略，確實很合理。
接下來，就是擬簽合同、轉賬、過戶。
由于買賣雙方都信得過李尋楷，也信得過對方，所以也就沒有請律師，能節省一點是一點。
現在的律師費用，真是高得嚇人。
像這樣波及八十億金額的大買賣，僅僅是看個合同，律師費都得幾百萬。
既然互相信得過，又何必給那個冤枉錢
所有手續辦理完畢過戶除外，時間也不過僅僅消耗一個小時。