新城這35的保障性住房的建設一旦完成任務目標，屆時將成為全國各大城市中，保障房占比最高的城市，與第二名甩開十幾倍的差距。
此外，華陽集團要承擔其中20的任務指標，這是方鴻給華永銘的建議，他也很果斷地采納了這一建議。
保障房的建設用地則是由新城市，其用地成本由新城財政兜底。
明年就是棚改貨幣化的大招要出來了，再過一年，方鴻就要安排華陽集團撤在樓市人聲鼎沸時，現在的“三高模式”擴張戰略將收手并且著手拆杠桿、降債務。
到時候如何讓別人接盤，那就得需要動動腦子了。
絕對不能讓別人知道你是不看好后市，而是因為其它因素被迫揮淚斬倉變賣優質資產，如此才能放松接盤俠的警惕，甚至還會為接下盤來覺得撿到大便宜而沾沾自喜。
承擔著20的保障房任務也會在撤退時發揮重要作用，這就要得提到保障房另一項措施了。
保障房沒有預售制
華陽集團又承擔了20的任務指標，沒有預售制就意味著會有大量的資金鎖定在這里，短期內無法快速通過預售來回款。
到時候為了讓保障房如期交付完工，華陽集團要表現出寧可拿公司其它優質商業樓盤打骨折賣掉來回籠資金，也不會對保障房這一塊動刀子，一定不能爛尾、一定準時保質交付。
這操作既能為華陽集團離場打掩護，也能收獲買房人的一片贊譽。
等到樓市拐點的到來，凜冬降臨的時候，大量的房企爆雷，購房者與開發商之間面臨嚴重的信任危機，越來越多的人錢房兩空，人們對地產開發商怨恨不已的時候，華陽集團可以獨善其身。
屆時，華陽集團非但不會受到樓市信任危機的波及，反而因為同行的襯托，成為無數購房者眼里地產開發商中最后的良心的、最值得信賴的房企。
這能為華陽集團帶來難以想象的收益，到時候大家都會選擇你華陽集團開發的樓盤，甚至非你不買，因為買你樓盤開發的房子不用擔心會爛尾，不用擔心會錢房兩空，不用提心吊膽。
當下的華陽集團正在負責大力開發保障房，新城今年新批的地塊多數也是用來保障房建設的用地。
華永銘聽取了方鴻的建議，華陽集團在其它城市也積極推進保障房。
只不過，別的城市對于保障房卻不太感冒，對華陽集團過來多他這里拿地才是最感興趣的。
建那么多保障房，商品還還咋賣呀商品房賣不出去，地還咋賣呀地賣不出去，財政收入咋辦呀公務員的工資著落咋辦呀
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