“他近幾年都在為一間reits管理公司，相關法律服務。”
“reits，是一種以發行收益憑證的方式匯集特定投資者資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。”
“加州的大多數reits都屬于公募基金，只有很少數屬于私募基金的性質。。”
“但reits既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似于開放式基金與封閉式基金。”
“它本身，是為了逃避針對金融業的各種管制而生。”
“只要它能滿足一定條件，就可獲得免征所得稅和資本利得稅的政府優惠政策。”
“所以，近幾年加州那邊迅速冒出了幾十間reits，管理著總值超過20億米元的資產”
山姆低頭看著手里的資料，微微點頭道“它的組織架構呢”
“我們要組建自己的reits，應該先從哪里入手”
喬治從山姆手里抽回資料，把它翻到一頁印手繪組織架構圖，指著它為山姆解釋道。
“reits的上層，是reits管理公司為其服務投資顧問公司和法律顧問公司。”
“投資reits的客戶，將與管理公司簽訂投資合約，購買股份持有，并按照合約上的投資年限獲得分紅”
“reits在獲得投資之后，必須從讓投資者的代表中選出股東代理人、托管人，實時參與、監控基金的日常經營運作。”
“reits，將會按照管理公司制定的投資計劃，購買升值潛力較高的房地產資產，長期持有、收取租金并支付給房地產物業管理者一部分管理費。”
“reits，還可以按照管理公司或顧問公司的投資計劃，投資相關房地產開發項目，并新建一個相關管理子公司，負責實時監控其日常的經營和發展。”
“也就是說”
“reits，不僅可以直接購買、持有房產，還可以單獨成立一個部門或子公司，來管理房地產開發項目的投資。”
“但這種參與房地產開發項目的投資，因其具有一定的風險性，如今并沒有太多的reits管理公司敢于入局。。”
“所以，這方面的相關資料，我的那位學長也知之甚少，需要我們再重新找一些業內人士了解一下”
“嗯。。”山姆通過喬治的解釋之后，也看完了手里這份資料，大致了解了reits和一些業內的發展狀況。
他把這些資料先放到旁邊，腦子里突然閃過一個之前被忽略的細節，皺著眉又拿起一份資料，隨口問道。
“老板要成立家族信托、個人信托和慈善基金的計劃，你知道吧”
“知道。”
“那你需要我這邊的配合嗎”
“當然”
喬治放下手里的鋼筆，攤手笑道“老板要成立的家族信托和慈善基金，我們兩人都是其中最重要的管理層人員。”
“所以，我近幾天會把一切相關的法律文件拿過來，請你簽字。。”
“好”山姆很干脆的點點頭，深吸一口氣，拋開心中的“雜念”，重新進入了工作狀態。
喬治用指尖輕輕拿起鋼筆，看到山姆認真工作的樣子，也收起了笑容，在筆記本上寫下了一段工作備忘錄
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太平洋的另一端。
島國中西部，富山縣富山市。
夜
富山市港口附近的一間高檔酒店里。
尤里奧洛夫、馬拉特波耶日涅夫和木原信成三人，終于再次見到了馬拉特的叔叔，遠東地區納霍德卡商港地下黑市商人伊萬諾夫謝里奇波波夫。
馬拉特打開一瓶特意準備的好酒，給波波夫叔叔倒了慢慢一大杯，笑道。
“我還以為，他們會故意難為你一下，或專門派人跟著你一起過來呢。”
“呵呵”
波波夫端起酒杯喝了一大口，非常暢快的看向馬拉特三人，笑道。
“我也是運氣好恰巧突發了一些變故，讓他們只能無奈放棄了繼續挾持我進行交易的想法。。”
“但我還是要先謝謝你們”
“如果沒有你們提出要見到我本人，向他們施壓。。”
“我也不會這次孤身一人過來”
“哈哈哈”
馬拉特示意尤里和木原信成，共同舉起酒杯，對波波夫叔叔笑道。
“他們，居然敢拖著維多公司的合同一直不履行單方面擅自毀約之后，居然想通過你和我的關系把這批原油現貨高價悄悄賣掉。。”
“難道他們就沒想過，這種牽扯到上億米元的大宗交易，莫斯科那邊肯定不會毫無反應”