從夏威夷度假歸來的波麗，坐在辦公室里看著各個分公司送來的年終簡報。
在波麗離開的這段時間，臨時主持公司事務的“撞臉三兄弟”大哥本惠科特，悄悄的觀察到波麗臉上表情似乎。。很滿意
他的心里，總算是放下了一塊大石頭。
自從他上次在建筑公司的賬目上，犯了低級錯誤之后，一直都在默默的努力學習著要如何才能管理好飛速膨脹的da公司。
“很不錯”
“雖然，廣告公司和夜店的生意，是我們最大的收入進項。。”
“但建筑公司、運輸公司和貿易公司，也都實現了收入正增長。”
波麗放下了手里的年終簡報，對本惠科特笑道“你已經在廣告公司和貿易公司、平價商店，都工作過了吧”
“是的”
“時間有些短，我只是。。”
“哎這都沒關系。”
“只要我們不去胡亂的對他們指手畫腳、不懂裝懂的去瞎指揮，就是一名合格的管理者”
“我和大衛已經商量過了。”
“我打算再招兩名副總裁，幫助我管理各個分公司。”
“你，是第一批進入公司的員工”
“所以我和大衛，都想聽聽你的想法。。”
本惠科特低下頭認真的想了想，問道“您想讓我。。”
“是的”
波麗從年終簡報中，抽出了廣告公司、貿易公司和平價商店的簡報，放在了本惠科特面前，笑道。
“我個人的想法是。。你來管理這三個分公司。”
“還有。。等到服務公司那邊逐步發展起來，它也歸你管理。”
“怎么樣”
“好”本惠科特幾乎是沒有任何的猶豫，干脆的點頭道。
“ok”
波麗非常滿意的微笑道“那先這么定了”
“你等下就去聯系這幾間公司的負責人，我們明天上午開個會。”
“好的”
波麗面帶微笑的看著本惠科特離去，低下頭重新看了一遍這些簡報，心里默默的嘆了口氣。
人才啊
da公司發展的太快，幾乎沒有太多可供選擇的余地。。
本惠科特，雖然在工作方面非常勤懇認真，可他在管理方面的能力和經驗，還是略顯欠缺一些。
但不可否認的是。。大衛對他的評價，非常準確
大衛。。
波麗想到了他，嘴角不禁流露出一絲笑意，手不知不覺的摸向小腹，心里莫名的期待起來
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太平洋上，夏威夷。
火奴魯魯國際機場。
喬治f麥卡倫律師，把父母和弟弟送上了前往夏威夷大島的短途航班。
站在喬治身側不遠處的大衛、布魯默和賈爾斯三人，找了一個視野開闊的好位置，一邊向四周尋找著養眼美女，一邊閑聊著。
布魯默用肩膀頂了一下身邊的大衛，眼睛看著遠處的幾名漂亮空姐，問道。
“你昨天和克萊恩說的那個。。房地產投資信托基金簡稱reits，加州那邊十年前就有了”
“只不過那些reits都屬于私募性質，投資門檻很高，圈子也很小，幾乎沒多少人知道。”
“嗯”
大衛把手臂搭在賈爾斯的肩膀上，聳聳肩笑道“reits，大致可以被分為兩類。”
“我昨天跟克萊恩說的是股權型reits，它的投資門檻和風險都很低，收益也比較穩定。”
“另一類reits，就屬于你說的那種。。投資門檻較高，風險也隨之升高的按揭型reits。”
“按揭型reits，最大的特點就是充分利用銀行的低息貸款，疊加資金杠桿，對各種升值空間較大的民用住宅和商業地產進行投資。”
“用更直白一些的話來說，就是。。操作按揭型reits的那群家伙，把買賣不動產當做了商品期貨來炒作。。”
“當人們普遍對房地產的價格走勢比較看好的時候，他們就會借機出售低價買入的房產，或提高租金。。”
“等到銀行加息或者人們的買方欲望降低時，他們又會借機用低價從法院買入一批法拍房，簡單翻修一遍之后對外出租，耐心等待著下一波房價上漲。”
“只要他們的資金杠桿能保持在安全線以下，他們就不怕賠錢”
“這種方式，賺錢很容易，賠錢也非常快”
“前幾年，加州的幾家銀行推出的購房浮動利率貸款，正好給了他們一次發展的大機遇。”
“所以這幾年，在利率還不算太高的相對穩定時期，私募按揭型reits在房地產交易市場上的年收益，都超過了35”
大衛歪著頭，向賈爾斯和布魯默做了一個鬼臉，笑道。
“如果華爾街有哪家基金公司，敢開出年收益35的條件，吸收投資。。”
“我敢打賭立刻就會有人去舉報他。。”
“。。哈哈哈”賈爾斯和布魯默對視了一眼，搖著頭大笑起來。
就在三人一起說說笑笑的時候，大廳里的廣播聲再次響起。
一架從大島飛回來的航班，準時降落在了跑道上。