好家伙,這下成哥不信也得信了。他又問道:“那這么多的人被征收了,都住哪里去呢?”
大叔笑著說:“瀏陽市東進南拓,自然會有很多的新樓盤建起來!你想想,一棟樓33層,就算20戶。而一個樓盤建個十棟十幾棟很正常吧?”
“不說多了,一個樓盤就能夠把你們整個水佳村,都給安排下了!到時候修建的樓盤,何止幾個?十幾個二十多個都是正常的!根本就不用擔心沒地方住!”
“當然,那么大的村子,不是說一下子就會全部征收了的。得慢慢來!估計要十幾二十年的時間,只是你們那里,會第一批被征收而已。”
我靠,這下牛批了!征收那里又是上百萬兩百萬的軟妹幣,花不完,根本就花不完!
大叔見成哥在思考,就問他:“假設你家真的被征收了,你準備怎么搞?”
成哥說:“它這個征收是怎么補償的?”
“房屋征收補償方式有三種。一是貨幣補償,即通過專業的估價,生成有據可循的補償金額,對被征收房屋進行補償;二是產權調換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換;三是結合型補償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。”
“之前說得比較系統,那我就說簡單明了一些。假設都是140萬征收你家的房子和土地,家里4個人。一種是直接給你140萬加每個人22萬8千的安置費。也就是231萬。之后政府不再管你們了,你們自已去買商品房裝修入住。”
“這種的話,你買120個平方米的房子,一家人住在城里,還是有點擠。所以要買140平方米的,這樣能多一個房間出來。每個平方算5千軟妹幣,就是1405000=70萬,然后你再花十幾萬裝修,再買家具家電,這里又是幾萬。一下子90萬就沒有了。剩下141萬,就是你們以后生活的錢了。”
“第二種則是給你一塊地皮,產權是你的。你自已花45萬左右,建4層樓房或者是5層樓房。然后裝修這里算15萬吧!就是用去60萬,把家具家電添置齊全。大概總花費在75萬,還剩下156萬。一樓大廳可以出租做倉庫,或者是做廠房,商店都行。自已家住2樓,3樓,4樓可以租出去。每年算5萬軟妹幣,14-15年能回本。”
“第一種的缺點比較明顯,就是以后什么東西都需要去買。哪怕是一根蔥,一顆白菜,你都需要去菜市場買。第二種則是,還可以有點自已的土地,種點吃的素菜是沒有問題的。第一種坐吃山空,第二種則是可持續發展。”
“另外,你住在城里十年八年,幾乎沒有人會認識你。因為大家都分散了,基本都不聯系了。到時候別人問你,你在城里住了那么多年,你家樓上住著誰,你知道不?”大叔問成哥。
成哥搖搖頭:“不知道。”
“然后你家樓下住著誰,你知道不?”
“不知道。”
“旁邊住著誰,你知道不?”
“也不知道。”
“對面住著誰,你總該知道吧?”
“這個應該知道,畢竟每天抬頭不見低頭見的,肯定會認識。”成哥說。
“那你能夠天天去對面家里玩嗎?”
“不能,我們非親非故的,怎么好意思天天去別人家里玩?別人會厭煩的!”
“那不就得了!你住在城里,把門一關,誰也不想來你家玩,嫌麻煩!難道你天天擱家里躺著看電視嗎?住在城里的話,沒有你的電話,基本上你就等于是失聯了一樣。上沒有天,下沒有地的,出門還得等電梯。這有什么意思呢?”大叔說道。
成哥沉默了。這種生活,想想都覺得無聊。