謝文從口袋里掏出一包鉆石芙蓉王，給楊大佬和王實遞了一根煙，自己點燃，抽了一口，繼續說道。
“我的想法也許不太成熟，但是這個方向我認為還是對的，還是能夠做的。而且，還能做成一種模式。
他與我們現在在黃埔開發的布局上，有點類似，也有所不同。
首先，新模式沒有房地產開發房屋出售這一塊。我們所建的物業，全部是只租不售。
而且我們所建的全是商鋪，形成商業一條街。商業一條街與商務中心，形成一個整體。商務中心招商高檔的品牌和實力強大的商家，形成精品一條街。這條街，全在商務中心里面。
外面的商鋪招上一些低一檔的商家，與商務中心形成階梯式的購物商圈。也就是說，各種類型的購物人群，都能在這個區域內，買到適合自己經濟條件和身份的日常用品。
如果地理條件允許的話，我們還可以在周圍建設一些休閑的出處。
比如公園，或者說是購物公園，吃喝玩樂一站式解決，甚至還包括兒童樂園。
也就是說，我們這個商務中心或者說是購物中心，至少能夠覆蓋方圓十公里左右的居民區。那么我們就要選擇在比較繁華的地帶，或者說是城市中心地帶。
即使不在城市中心地帶也應該在居民聚集區。”
“謝兄弟，你的計劃有點大啊。你這已經是屬于商業地產的范疇了。”
王實說道。
“對，我就是這個意思。”謝文說道。
“這個與我們現在做的有很大的區別，我們沒有做過類型的開發，我們能做嗎”楊大佬問道。
“為什么不能做”謝文說。
“我們只要做好規劃，相信這個項目前景遠大，絕對是有利可圖的。
而且，我們不需要投入資金
，只需要組建一個強有力的管理隊伍。基本連試錯的成本都沒有，而且，也不會有錯，肯定能成功。”
謝文很有信心的說道，現在的自有物業，怎么可能會虧
楊大佬和王實對望了一眼，兩個人心里都在想。
謝文這么有把握的說，他肯定是看好這個項目的。就憑謝文的眼光，這個項目至少是不會虧的。
先別說他賺多賺少。而是自己根本不需要多大的投入。做得好能賺，做不好也不會虧。
“謝兄弟，你打算怎么做”楊大佬問道。
“是啊，謝兄弟，你說說看。”王實也說道。
“你們也知道，我沒有時間管理這些工作。管理方面的事情，當然就由兩位老大負責，我負責規劃，投資。兩位大哥負責招募管理人員成立公司。”
“你就想當一個甩手掌柜，后臺老板。”王實笑著說。
“還是王大哥了解我。”謝文也笑了。
“行吧，謝兄弟你拿出規劃來，我們再具體的協商協商，看看到底應該怎么做，開發哪些項目，多大的地盤，多大的投入，在哪些城市展開，這都需要先期的研究規劃好。”楊大佬收到。
“好，過段時間，等我回到紐約后，再認真的規劃規劃，然后把我的設想交給兩位大哥做參考。