項目功能規劃保稅區隔離欄及海關邊檢樓及通道等；工業廠房區，單層鋼架構廠房區、多層鋼筋混凝土結構的電子廠房區，以及服裝及輕紡產品廠房區等；員工宿舍及食堂生活區；商務辦公區；當局行政綜合辦公區；購物、娛樂、酒店等商業文化區等五大板塊。
1、保稅區隔離及海關建筑面積5萬平方米，免費給海關和邊防軍使用；
2、當局行政綜合辦公區建筑面積5平方米，免費給當局各職能部門使用；
3、單層鋼架構廠房區建筑面積100萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
4、多層鋼筋混凝土結構建筑面積500萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
5、員工宿舍及食堂生活區建筑面積100萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
6、商務辦公區建筑面積45萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
7、購物中心、商業街及酒店等商業區建筑面積45萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
綜合造價24億人民幣包括工程、施工、安裝、內外公共部分的裝修及內部道路等基礎建設，到達入駐使用要求。
建設周期1978年6月15日至1980年6月15日，共2年。
馬主任笑著說“阿才啊巖總他們的總體規劃做得非常好啊他們是老牌設計及施工單位了，中港項目對我們地方社會和經濟發展太重要因此，我們想這個項目啊，要邊設計邊施工，這樣可以加快整個項目建設”
巖峰說“周董事長過去為了趕工期我們都是這樣干其實，中港項目是常規設計，對我們來說，輕車路熟，沒有工作難度我們只是需要時間去工作而已目前，這個項目的總規已經出來了，我們可以處理土石方，以及道路基礎等地方施工了，等這些工作做好，建筑設計方案應該全部出來了，那個時候我們建筑公司才開始干細活因此我們雙方可以簽定項目建設總承包合同了”
我說“好馬主任啊，巖總他們這樣符合規矩嗎現在，這個設計方案只能算通過項目總規方案啊，萬一以后，施工設計出問題怎么辦”
馬主任笑著說“阿才沒事出了事情我們負責任阿才聚集羅湖村等在邊境上的民工，知道我們要建設港城那樣工業區，他們要把老鄉拉來了因此，我們必須趕進度啊這些人不安置好，我們不能睡安穩覺啊這個事情一定要特事特辦了施工設計主要是廠房、公寓、辦公樓、商業區和家屬區等，這些設計還能出什么問題啊”
我說“好這個項目最終使用者是馬主任一方等下我們簽定中港項目的項目建設總承包合同時，馬主任給我們開據特事特辦的免責擔保函吧巖總項目建設總承包合同文本，你們準備好了沒有”
巖總說“周董事長我們準備好了，請您過目”
然后，巖峰將中港項目的項目建設總承包合同文本給我看，合同基本內容如下
項目施工及安裝總包費24億人民幣工程涉及的材料、設備及人工等全部采用國內材料、設備及人員。
付款方式簽約預付款為總款30，其中10作為項目工程質量保證金，實際支付48億元人民幣；工程過半，實際支付48億元人民幣預計于1979年6月15日；項目整體竣工驗收后，實際支付132億人民幣，其中總包款中的5即12億元人民幣，在項目竣工后兩年內質量投訴后支付承包方。
看完合同文本后，我讓文阿姨給看華龍公司的財務賬。
在1978年4月20日結算的情況是
羊城華龍公司賬戶現金為935億元人民幣，賬上的存單為
130億元存款，年息為95，從1977年1月28日至1982年1月29日。