由于管理需要，富華集團老板許寧通過獵頭公司從全國挖人。
獵頭公司推薦了幾個人選。先是視頻面試，然后是現場面試，終于挖到了一個合適的。
這個人名叫王強，知名大學建筑專業本碩連讀，在排名前十的房企有多年工作經驗。身高1米8，相貌堂堂，氣度不凡，許寧與王強交談一番后，當場決定讓他來擔任總經理。
富華集團給他開的年薪是100萬，加上其他的各種補貼，將近120萬。
幾天后，東華新城國土資源局網站上掛出了105畝土地開始競拍的消息，起拍價100萬/畝。
王強代表富華集團去參與競拍，大家都以為這次以底價拿地是十拿九穩的，可誰知在競拍當天就出了變故。
有家房企和富華集團進行競爭，一直舉牌，每次加價10萬元，一直舉到了180萬還未停手。
在參與競拍前，許寧就明確交代過，地價超過150萬元就不要參與了，可是王強在現場毫不示弱，一直跟舉，最終以200萬/畝的價格成交。
得知消息后，許寧非常惱火。王強信誓旦旦地保證自己有信心把利潤賺回來，許寧的臉色這才稍微好一些。
富華集團的員工們私下紛紛議論：“王總這是怕拿不到地，自己飯碗不保。不管多少錢，先拍下來再說。”
開發的地塊終歸是拿到了，老板許寧組織了一場慶功宴，順便舉行歡迎王強入職的儀式。
王強第一次跟全體員工講話，語速很快，南方口音重，聲音很綿柔，有個詞反復在他嘴里進進出出，那就是“高周轉”。他不斷強調：“房產開發只有高周轉才能有前途。”
簡單地說，高周轉就是不斷壓縮工期。比如按正常的工程進度，一個月可以建4層房子，但一些地產公司為了趕上開盤、交房等重要節點，白天黑夜輪班干，下雨晴天不停干，一個月硬生生地造出6層。
王強強調，高周轉能使公司的利潤提高，貸款利息降低，不過房屋質量下降的后果他沒提。
之后，王強又拿一線房企的案例來說事，鼓勵開啟996的工作模式，把富華集團的員工們嚇得不輕。
老板許寧卻很高興，大力贊揚王強的眼界和魄力。畢竟對于老板來說，能夠給他帶來豐厚利潤的事情，他都是會同意的。
最后，王強要求工程隊盡快進場，馬上動工，爭取在年底之前實現銷售。
不過，現實情況是，東華新城的那塊地上種滿了小麥，如果我們立即鏟除，除了要給村民一筆“青苗補償”，還會引起不滿——一旦發生村民集中圍堵的情況，就更難動工了。
按照合同約定，東華新城交給富華集團的地塊應該是一塊可以直接進場的“凈地”，為了盡快解決此事，許寧讓王強去找馬副主任商討解決方案。
馬副主任答應會及時處理，但又拿民生說事：“老百姓種一季莊稼也不容易，這眼看要麥收了，等麥收之后，你們趕緊進場就行。”
王強不答應，說耽誤一天，富華公司支出的利息就是20萬，耽誤半月，我們就等于賠了300萬，完全等不起。
當然，這跟土地價格拍賣高了也有關系。本來這個地塊的起拍價才100萬元一畝，現在王強為了搶地，硬是以200萬元一畝拍下，開發成本提升了不少。
為了房產開發利潤，王強當然不愿意多支付300萬元。