三水市率先宣傳，率先進行住房改革，去年下達文件，國有企事業單位禁止蓋福利房，完全實現住房商品化。
再加上這幾年什么東西都在漲價，房價更是年年漲，因此更多群眾正在買房或者考慮買房。
為了讓錢不就手的群眾能夠早幾年得到買商品房改善居住條件的機會。
“三水城市銀行”嘗試性推出住房抵押貸款業務。
這當然是黃瀚這個“三水城市銀行”的董事提議李俊推出的這項惠民業務。
僅僅是個住房抵押貸款而已，冠以“惠民業務”，是不是有點不要臉？
非也非也！黃瀚堅定不移地認為這就是“惠民”，而且是最最大的“惠民”！
三水市的商品房目前還沒超過三百塊錢一個平方米。
原本因為錢不夠沒法買房的群眾，得到了這筆貸款賣成了房子，得到的實惠恐怕得以幾萬、幾十萬人民幣計算。
這不是惠民是什么？
買房子的群眾被“惠民”了，沒有買房子的呢？
這就是廢話？
社保就是惠民，但也是人民群眾先繳納社保金，不肯繳納一樣的享受不到退休金、養老保險。
誰投資誰收益，無可厚非。
什么也不干，等天上掉餡兒餅的思想要不得！
當下的中國沒有按揭貸款業務，那要等到九十年代中后期。
但是辦理抵押貸款業務是可行的。
為了防止群眾買房時負債過高，房產抵押數額以一萬塊錢為上限，利息跟五年期存款利息相同。
**年三水市商品房的均價不超過三百塊一個平方，一中套三居室由于沒有公攤面積，也就七十個平方左右。
新房子能夠抵押貸款一萬塊，如果一家子有三個人拿工資，月收入平均達到**百塊，一年應該是一萬塊。
貸款一萬塊錢，一年需要承擔利息一千塊，以還本付息四千三百三十三塊計算，三年能夠還清一萬塊貸款。
這還是計算的第一年，第二年需要支付的利息能夠減去三分之一。
自從推出這項業務后，三水市的商品房銷售更加火爆，“家園集團”**年有望實現兩個億五千萬的營收。
黃瀚和學習小組的同學們一起學習，但是在填寫高考志愿時沒有給建議。
大家都成年或者是沒幾天就成年了，必須有自己的主見，也必須認清自己。
如果確實需要指導，黃瀚也不給建議，因為他上輩子沒參加過高考，沒有先見之明。
高考對于成績優良的同學何其重要，足以影響一輩子。
黃瀚已經被同學們神話了，他說什么，同學們都肯聽。
越是這樣，越要謹言慎行，免得誤導同學們。
黃瀚都是讓同學們請教班主任，并且告訴同學們，班主任已經帶了十年畢業班，經驗足，了解同學們的水平線，給出的建議更加行之有效。
黃瀚自己的志愿最簡單，第一、第二、第三志愿都是復旦大學，在是否服從分配一欄寫下了只服從分配去復旦大學。
班主任老師看過后笑了，沒說什么，因為她知道，黃瀚不參加高考也能保送復旦大學，想保送清華、北大、人大也沒問題。
黃瀚的名氣眾所周知。