“在這里居住，實在是需要很大的勇氣。”
“大家知道沙田區原來的名字嗎？叫‘源瀝’，意思是‘清澈的河水’，水很干凈。”
關祖的話很樸實，語調慢慢，下面的市民一個個都聽得認真。
“然后我就想，既然五星集團要在這里開發小區，那就不能讓居住在這里的市民天天聞著那些惡臭吧。”
“于是，我就想清理一下那些污水排放、清理河床……也算是給沙田區的所有居民，一個好的生活環境。”
“然后這兩年，五星集團投入了1億多港幣，清理這些河道污水、淤泥，整治污水排放……”
“而今天，兩年過去了，我剛剛開車繞了沙田運河一圈，發現已經有人釣魚、游泳，河水清澈，還遇到不少村民、居民，對我一陣夸，說我是全世界最靚仔的男人，還說要介紹女仔給我認識……”
“哈哈哈~~~~”
全場頓時笑了起來。
關祖微笑道：“以上這些，正說明我們的「清污工程」完成得非常好……”
“今天，是五星城灣開盤的日子……”
“我也不說什么樓盤質量，因為質不質量，大家看那條河就知道了。”
“五星集團做事，講的是良心！”
關祖的話，沒有什么煽動人心，但感情真摯。
“嘩啦啦~~~”
全場掌聲如潮。
確實不需要多說，就那條河，就已經證明五星城灣的質量不會差。
關祖：“我唯一要多說的是我們樓盤，此次售賣，沒有公攤面積！”
“說800平尺，實際使用面積就是800平尺！”
“沒錯，我們不賣‘空氣’，不賣‘走廊’，更不賣‘電梯井’！”
“公攤面積，這個‘天才發明’，一開始的初衷或許是初衷是為了實現公平合理的成本分擔和價值計算，或許為了利潤最大化……買800尺的房子，實際到手可能只有5、600尺。”
“有人把地下車庫算進去，有人把人防工程算進去，甚至連小區外的綠化帶都能成為公攤的一部分！”
“你們不但要支付多余的買房價格，甚至物業費、取暖費都要按公攤后的面積收取——等于你為永遠不屬于自己的空間，支付了一輩子的費用！”
“而今天！”
“從今天開始，我們五星集團將打破這個‘行業潛規則’！”
“回歸最真實的面積！”
關祖說完，
“嘩啦啦~~~~”
全場掌聲如潮，歡呼雷動，還有人吹起起口哨，與掌聲、歡呼聲交織在一起。
公攤面積，所有購房者深惡痛絕的東西！
賺個錢不容易！
踏馬的我還要錢去買公共區域？！
非常不樂意！
但是那些該死的開發商一個個逼著他們買！
“好！”
“關先生，我愛你！”
“關先生，你最棒了！”
所有市民，紛紛高呼大喊。
甚至有不少的記者、攝影師都紛紛鼓掌。
氣氛推向了最高潮。
接下來，剪彩，關祖下臺，工作人員開始上臺宣講購房認籌、選房規則。
……
10點，
另外一大堂，關祖召開了一個新聞發布會。
鎂光燈在現場交織成一片銀白的光海，攝像機鏡頭齊刷刷對準臺上。
關祖站在臺上，身姿挺拔。
“各位媒體朋友……”
“今天，我以一名立法會議員的身份，正式向全港市民發聲！”
“港島市民為公攤面積承受了太多不公！每位業主都在為看不見的‘空氣’支付幾十萬上百萬房款、利息！”
“從即日起，我將正式提交《港島建筑物面積透明化條例》議案！該議案核心只有一條——「徹底禁止公攤面積」！”
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