把東西全抵押給銀行，形成高負債，一旦銀行收攏資金，那就直接破產了。
“陸總，咱要不一步步來，一次性三家工業園，確實有些太吃緊了，實業板塊壓力大，對于娛樂板塊而言，沒多少好處的。”黃石勸解道。
“步子大嘛？一點都不大。”陸游看向黃石道：“你也別總在集團大樓待著，就這三個地方，輪流轉，多認識銀行的人，這十五個億是全集團最大的一筆錢，不僅有融資的錢，還有游族手機的錢，我只能給你這么多，我的要求是，年底之前，三家工業園代工的這部分功能要啟動。”
一千畝地，先不說前期工程，什么平整土地，亂七八糟的，光那些工廠、宿舍樓、辦公樓、一千畝地全部硬化，就是一大筆錢。還沒包括員工娛樂，人員工資亂七八糟的。
三個工業園，十五個億，按照現在的市場價格，勉強能夠建造起來，但是要引進生產線、工人、讓代工這部分轉動起來，這就是個頭大的事情了。
“陸總。全抵押了，萬一銀行回籠資金，咱填不上怎么辦？”
“所以我要讓你去跟那些銀行的人搞好關系嘛，你出了深圳，沒幾個人知道游族到底有多大。”陸游笑瞇瞇道：“你就往死了吹，你就說我是比爾蓋茨的私生子，有的是錢。”
黃石一臉無語。陸總這是在傳授自己忽悠人的本事嘛？可這也太扯了，誰信啊？
“一旦有一家銀行收攏資金，立馬跟另外一家借，我的要求是，實業板塊實行高負債發展，最高可以達到百分之二百的負債，只要有錢敢借。咱就敢拿知道嘛？”陸游的想法只有一個，那就是，誰敢讓我破產，我就敢讓地方銀行破產！
黃石這一趟出去挺風光的，出入都是領導接待，都叫著黃董事長，讓他低頭去借錢。有些抹不開臉。
陸游見他一副扭捏的樣子，已經想到他心里的想法，站起身拍了拍黃石的肩膀，親昵道；“老黃啊，干企業，不能要臉，不能有心理負擔。你現在是求著那些銀行，低頭哈腰的跟他們借錢，但是你放心，他們會跪著求你還錢的。”
黃石一臉的哭笑不得，這叫什么話啊？
怎么弄的像是不準備還了似的。
陸游給黃石的忠告就是，所有的貸款必須全部來自地方銀行，禁止跨省。至于國際上的資金更是不許碰，要跟當地金融進行深度捆綁，這樣才能形成高負債，地方政府就不敢讓游族實業破產。
一旦破產，那么地方金融企業，就全部完蛋了。
這也是后世碧桂園、萬達、恒大這些企業的訣竅，成為了地方的支柱性產業。就算是負債再高，也絕對不敢讓他破產，一旦破產，后果是毀滅性的。
至于房地產開發，今年是夠嗆了，只能放在明年來實施，再加上現在房價還沒上來。開發也賺不到多少錢，還是擱置一下。
只要土地握在手里，那就沒問題。