在沙發上，陳光良感嘆道：“當年那個租地建房，終究是害了朱老哥！”
朱廣生馬上說道：“陳先生，你怎么能這樣說，生意是你情我愿的，而且這些年我也算收回成本，還有得賺。”
陳光良點點頭，說道：“你不怪我就好！畢竟要是.算了，不講了，畢竟是未來的事情。”
朱廣生一聽，佩服自己的選擇真是作對了，他說道：“我早就關注陳先生，所以一見國民政府要完，就果斷變賣財產來港。只是不知道，這香港到底如何？”
這是來聽聽陳光良的意見。
“香港很好.所以，你們一家放心的在香港發展。要是想做事業的話，就得謹慎一點，千萬別去投機，我們人生地不熟；投資物業收收租是最穩定的，如果想做糧商，就得選好地址，正好我的環球貿易提供貨源.總之老哥來港，有什么需要的地方，就來找我。”
當年，朱廣生將兩幅地皮都給他租地建屋，也算是對他很信任。
“好好，多謝陳先生，認識你這個朋友，我太幸運了。”
來到一個陌生的地方，有這樣一位大佬的掏心掏肺的指引，簡直就是遇到貴人。
陳光良將名片遞給朱廣生，并約了時間，一起吃個飯。
朱廣生將名片仔細的放好，心情美妙的離開，回家可以吹個牛了。
而陳光良看著朋友的離開，心情也比較好，當年他也是靠朋友，如今他也希望幫到朋友。
翌日，陳光良和長江地產的管理層，一起開了個會議。
嚴寬匯報道：“截止目前，我們已經建成905幢房屋，剩下還有63幢年底前可以建完出租方面，目前已經達到60%的出租率，隨著內地來港的富人增加，相信出租率會增長很快。”
長江地產在滬市的報紙，就直接做廣告，就是方便來港的富人安定下來。而在香港更是有好幾個‘辦事處’，直接一條龍的安排，拎包入住。
但事實上，長江地產的租金并不是市場上最貴的，甚至只能說中等偏上，但房屋質量都是新的，設施也很齊全。
例如西摩道的洋房，前世包宇剛家族1949年初來港，租金是450，頂手費是2萬港幣。
同樣的地方，長江地產的租金僅需400房租，頂手費15000，而且物業是新投資的。
至于收頂手費，這是香港的慣例，大家都收。因為租金受港府的管制，所以頂手費就誕生下來，港府也管不到。
油尖旺地區的一層樓，售價在2.5~3萬。而現在管控的租金只能150~200，差不多要十年才能收租回本；這顯然是大家不能忍受的，所以頂手費要6000，是一點都不貴。
不過香港此時的物業交易，非常少。
畢竟一幢樓動輒十萬，一層樓也是兩三萬，能有幾個家庭買得起？
更何況，很多業主的心態也是——收租更劃算。
陳光良聽到匯報后，說道：“嗯，接下來才是真正的遷港高峰期，我們的租金不必上漲，穩定一下市場的租金。”
長江地產建那么多樓，除了能改善香港的住房環境外，也能穩定香港的租金和頂手費，不至于前世那么高。
而且，長江地產還有‘合組屋’，將一層租給四戶、三戶或者兩戶，這樣一些家庭的壓力大減。
但可以肯定的是，很多窮人還是只能住在木屋、紙皮屋里，畢竟香港的收入普遍在30~100港幣。