最后那段話，陳光良選擇性的忽略。
他覺得此時的霞飛路，完全還沒有炒起來，畢竟才3000~8000大洋一幕。
作為法租界的二次擴張地皮，其本身的升值潛力比老租界大，然后這里又逐漸發展成外國人的聚集地，又帶動這邊的商業，發展起來的。
在未來的幾年時間，升值潛力很大。
霞飛路，就是后世的淮海中路、淮海西路的范疇。
作為法租界第二次擴張的勢力范圍，霞飛路兩側擁有較大的地皮。
“這里就是要出售的這幅地皮，一共是2畝5分地，業主要價6000元每畝，也就是總價1.5萬大洋。”高成林熱情的介紹道：“這幅地皮要是建個私家花園別墅，地理位置沒得說呢！”
陳光良汗顏，一個私家別墅的建筑費動輒都是十萬兩以上，甚至幾十萬兩白銀，他可建不起。
這個年代的建筑費，是非常懸殊的，有的一座公寓大廈、商業大廈的建筑費動輒就是大幾十萬、百萬，因為這里面的材料大多數是采取進口；相反，長江地產修建的新式里弄，采用的磚木結構，本地就有材料，故代價很低。
比如他建的幸福家園，建筑面積10800平米，建筑費算18萬；如果換做是高層公寓和寫字樓，同樣建筑面積至少需要建筑費50萬~80萬。
陳光良詢問道：“有沒有道契？”
高成林理所當然的說道：“霞飛路的地皮，基本都是有道契的。”
陳光良點點頭，隨后參觀其附近的地理位置來。
這里大概是霞飛路的中段，所以價格高達6000元每畝。
單價不是問題，重要的是未來升值的潛力。
從1928年開始，國民政府限制租界擴張，那么租界的地皮漲幅就理所當然的遠大于華界。
愚園路那邊屬于‘越界筑路’，現在是租界警察巡邏，所以后面會默認租界的管理范疇。
而法租界的霞飛路，其升值潛力無需多說。
考察了將近一小時后。
“我很有興趣，什么時候讓我和業主談談？”
“就明天如何？”
“當然”
陳光良的想法是，愚園路和霞飛路的地皮同時收購，合適就拿下來。
雖然他就20萬大洋的資金，但不代表他不能繼續籌資出來。
在這個年代，很多‘地產投機商’都是通過滾雪球發展起來的，當然也有不少因此而破產。
陳光良借貸20萬大洋，抵押的是‘幸福家園’和‘陽光家園’的后續租金收益，并不是今年在建筑費上盈利的9萬多大洋，同時也抵押這20萬大洋購入地皮的道契。
所以這9萬大洋是可以活動的！
其次，車行那邊的總價值超過十萬大洋，今年還完賬也就負債2.5萬大洋（含息）的樣子，抵押還是可以貸款的，貸款5~10萬也是可以的。
至于投資‘同昌制造’，資金除了一開始的1.5萬外，其余都打算利用貸款。
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