“是”
如今，長江車行總計是355輛黃包車，其中野雞車57輛（假牌照或無牌照）、小照會40輛、閘北牌照5輛，余下的253輛便是大照會牌照。
朱廣生拿到愚園路（1136弄）的‘道契’后，第一時間守信的和長江地產進行租賃簽約，雙方就在長江地產的寫字樓里簽合同。
“陳老弟，說實話你不租賃這幅土地，我還不想投資它，畢竟心里沒譜。現在你租賃下它二十年時間，我十年就把它的本錢賺回來了，哈哈！”
朱廣生很是滿意的簽署上自己的大名，和蓋上自己的指印。
購買這幅地皮，對朱廣生來說，也不是拿出一個小數字，他也是湊了一下才拿出來的；畢竟前面已經投資滬南的一幅地皮，以及還購入了愚園路608弄的公寓（二十年租賃權）。
如今兩幅地皮在手，他的想法很簡單，等滬南那邊的地皮漲兩年后，就準備賣掉，保留愚園路這十二畝地皮就行；等到二十年后，還可以連同地上的建筑物一起拿回來。
陳光良也簽署自己的大名和留下自己的指印，并回應道：“合作共贏嘛，一般持有土地者，基本都是租賃給工廠。而工廠一旦搬走，業主不能利益最大化。如今我們將合作性質更改為住宅，業主才是最大受益。”
朱廣生點點頭，他投資地皮是為什么？
無非就是為了作為‘傳家寶’，如今有人在這個傳家寶上再加個傳家寶，自然很有誘惑力。
“嗯你發明的這個地產模式，一定會風靡滬市的。”
實際上，也有地皮業主將其租給企業作為‘商業用途’，例如南鯨東路的土地業主，將其租給‘新新百貨’，蓋了一幢大樓，合作方式也是租滿多少年，連建筑物一起歸還業主。
當然，租給工廠的租金肯定要的高，不可能十年回本，畢竟這個時代講究的就是‘高回報’。
而租給商業和住宅的租金，可以適當的降低不少，因為業主看中的是到期后收回上面的建筑。
“多謝你的夸獎”
確實，如今陳光良已經成為滬市的一個‘小名人’，多少地產商紛紛前往愚園路608弄打聽消息。
一旦這種模式被大家吃透，滬市將掀起一股‘地產熱浪’。
因為目前的情況是：持有優質地皮的業主惜售，但自己又無開發地產的經驗和魄力；地產開發商買不到足夠優質的地皮，或者是資金不足。
而‘租地造房，分室出售，到期還本，屋歸地主’無疑可以解決這種情況。
“這是滬市商業儲蓄銀行的票據，你拿好！”
陳光良將一張5000大洋的票據遞給朱廣生，這是押金一年、租金一年的錢，這錢是臨時抽調的，等這個項目收回資金，自然要償還給其它項目。
朱廣生高興的接過來，剛剛花掉28000大洋不到，如今又收回了5000大洋，心情更好了。
“對了，合同上說，我可以監督建筑施工，以保證建筑物至少三十年。是吧？”
“當然，這是老哥的權利，我可以兩邊工地都開放給你，作為比較你放心，我們按照三十年標準建，實際上就是一百年都可以用。”
“哈哈，那我就放心了！”
一百年，怕是二十年后就不屬于你，當然也不屬于自己，而是屬于‘人民’。
不過，這事不怪陳光良坑人家，畢竟誰知道二十年后，朱廣生走不走？
就算朱廣生要走，這個項目起碼也為他賺了二十年的租金不是！
當然，拋開所有的一切不談，民國政府也會讓大家的貨幣貶值，所以更不存在什么了。