房間陷入短暫的沉默。
楊鳴站起身，走到窗前，看著外面漸暗的天色。
王雅琴的方案無疑是精妙的，但卻也觸及了地產行業灰色地帶的核心，衙商關系的特殊性。
楊鳴突然開口：“南城副市，主管城建和經濟發展。之前就是他委托我們接手新槐街舊城改造項目。”
王雅琴的表情微微變化，顯然沒想到楊鳴會如此直接地談及衙門關系。
“陳慶？這個人我聽說過。”
“我跟他的關系，不錯。”楊鳴語氣平淡但意味深長。
王雅琴站起身，走到楊鳴身旁，兩人一起望向窗外：“在這個行業，有時候關系比資金更重要。”
楊鳴轉頭看向她，“你提供的這個模式，你公司明遠在用嗎？”
王雅琴笑了笑：“明遠體量太大，需要在全國范圍內標準化運作，不太適合這種個性化的操作。但對于眾興這樣的區域性企業，靈活度更高，反而更適合。”
“為什么告訴我這些？”楊鳴直接問道，“按理說，這種商業機密不該隨便分享，尤其是給一個幾小時前剛認識的人。”
王雅琴走回沙發，重新倒了些酒：“我有自己的考量。”
“利益交換？”
“可以這么說。”王雅琴沒有否認，“我在明遠已經待了七年，按照公司慣例，我要么繼續原地踏步，要么轉向集團總部。但我有自己的規劃。”
楊鳴慢慢理解了她的意圖：“你想自立門戶？”
“不是現在，但這是未來必然的選擇。”王雅琴坦然道，“我需要在離開前，在西南地區建立自己的關系網和資源池。”
楊鳴回到沙發坐下，兩人之間的距離近了，談話也更加直接：“所以你需要在各個城市培養自己的‘盟友’，為將來鋪路。”
“聰明人。”王雅琴抿了一口酒，“我可以提供專業知識和行業資源，幫助眾興在南城站穩腳跟。而你，則可以成為我在南城的合作伙伴。”
“聽起來公平。”楊鳴表面平靜，內心卻在迅速評估這一合作的可行性。
王雅琴顯然精明能干，但也野心勃勃。
與這樣的人合作，既有機遇也有風險。
似乎看穿了他的顧慮，王雅琴補充道：“你可以嘗試用我說的模式運作。如果成功，再考慮更深入的合作。”
“具體怎么操作？”楊鳴問道。
王雅琴雙手抱胸：“第一，與陳市長進行溝通，探討將新槐街的補償模式從固定金額改為分成比例的可能性。你可以強調這種模式能夠提高土地價值，增加衙門總收入。”
“第二，準備一份詳細的拆遷和基礎設施建設方案，展示你的專業能力和資金實力。”
“第三，同時準備二級開發方案，包括產品定位、價格策略和銷售計劃，證明你有能力將這塊地開發成功。”
“第四，在方案獲批后，安排資金準備參與招拍掛，確保能夠拿下地塊。”
“第五，項目啟動后，我可以提供專業咨詢，包括設計、施工管理和銷售策略等方面。”