“土地和自建廠房是現在銀行最認可的抵押物。有了產權，后續我們如果攻克零售業需要擴大再生產時，可以用這些作為抵押貸款，注入更多資金。”
“至于你擔心的價格高的問題，現在工業用地的價格還是比較低的。”
現在各政府為了發展經濟，非常歡迎實業投資，尤其是制造業。通過“招商引資”渠道購買工業用地，可以享受非常優惠的政策。
“我去區招商局了解過，現在土地的價格好商談，而且還有稅收優惠，‘三免兩減’，在水電路這種基礎設施配套上也會給予支持。”
肖紅星皺眉：“說的簡單，怎么和政府去談這個價格？那可不是當初和街道辦溝通那樣簡單的。”
“這件事也不難辦，我們只需要準備一份商業計劃書，內容更詳細一點，闡述一下我們園區規劃、投資總額、預計產值、能解決多少就業、預計稅收等等，這些就是我們談判的籌碼。”
金穗說：“我也實地考察過，市里往長夏鎮下鄉的這一段路有很多未開發的土地。尤其上次我們去電廠附近很多空曠的地，那一塊的路估計很快就會開始修柏油路，橫向還通向周邊城鎮，交通很方便還靠近市區。”
“那邊的工業用地每平方米十元到五十元不等，也就是說一畝地的價格大約在七千或者三萬五。”
“這個也僅僅是市場價，我們可以試著去談一談這價格。”畢竟做生意就是撐死膽大的餓死膽小的。
肖紅星問：“你看中了哪一塊？電廠附近的？”
金穗點點頭，那塊位置最合適不過了。位于城郊，并且旁邊就是一條通往鄉鎮的主路。那塊位置距離市區不到一個小時的車程，距離火車站半個小時車程，
肖紅星問：“那你的想法是買多少畝？”
“三十畝。”
這個數字是最理想型的面積，在功能分區上能更明確，生產效率高，并且形象上也更為氣派，能夠吸引人才和客戶，為未來五到十年的發展留足空間。
金穗想把園區打造成一個完整的產業鏈，小了自然有所掣肘，萬一日后公司發展迅速需要擴張，那時面臨的問題可能會比現在還要多。
寧大勿小，這是金穗的想法。
肖紅星說：“假如一畝要一萬，三十畝就是三十萬！現在公司的流動現金哪有那么多！？更別說后續還要修地基蓋房子......”
金穗說：“未來半年到一年內不動工也沒有關系，就當是前期投資，土地如果增值我們還賺了，但如果租賃土地，我們還要算上動工的日子。”
肖紅星點燃了一根煙，看上去有些煩躁。
他既覺得金穗說的很對，又擔心這么一大筆錢投進去最后會打水漂。
金穗從口袋里拿出了一張存折，放到肖紅星面前：“這里面有十五萬，加上其他應該夠了，到時記得寫個股份轉讓協議給我。”
肖紅星一愣，隨后皺眉：“你哪來那么多錢？”金穗該不會為了買地去借了高利貸吧？
金穗說：“這兩年我賺的，去年還做了點其他的投資。”
她沒有和肖紅星說炒股的事，畢竟她能把控自己，卻把控不了他人。
“你要是相信我，這個項目也能賺。”</p>