而hy現在的市值還不到90億。
如果算明面身家，現在大小王都沒有梁蜜她們多，當然，如果算實際身家，他們更是拍馬都趕不上！
hy缺錢已經是公開的秘密!
2020年hy兩度募資補充流動資金，今年開始，hy回血的主要動作變為拋售股權。
總之，hy已經在生死線上徘徊，它除了變賣資產，已經無路可走。
hy兄弟1994年成立，到現在已有27年歷史，王家兄弟當然不想一輩子的心血付之東流，所以要斷尾求生。
大環境不好，加上口罩這只黑天鵝，現在誰的日子都不好過，不是誰都有錢，或者說有錢也未必敢投資。
但洛君澤不同，或者說君耀系公司不同。
影視行業寒冬加上口罩雙重危機，只是放緩了君耀系公司的增長速度。
也就是說君耀系公司投資項目的數量和總規模減少了，但因部部大賣，盈利水平沒變。
君耀仍然是包括內地、香江、濠江、灣灣在內的大中華區最賺錢的影視傳媒公司，最大的影視傳媒行業獨角獸企業！
基于此，才有了今天的見面。
“君澤，hy股份動不了，當然，你有君耀等幾家公司，讓你入股hy，你也未必愿意。
現在hy能拿得出手的是實景娛樂板塊的資產，不知道你感興趣嗎？如果感興趣，價格好商量。”
聊到具體事，洛君澤沒說話，而是和大王喝起茶來。
劉美女明眸微凝，淡然道：
“小王總，文旅地產毛利率比較高不假，但同時存在高負債率，未來的發展前景并不明朗。
而且和我們現在的戰略規劃不符，我們沒想涉足這個領域。”
hy兄弟從2011年開始陸續在全國投資文旅地產項目，計劃在14個省份投資建設20個電影小鎮，宣布走“影視+實景”的路線。
與當地房企合作，采用所謂的“輕資產”模式，卻如鯁在喉，營業收入下降的速度猶如坐過山車。
hy的品牌授權及實景娛樂板塊2018、2019及2020報告披露營業收入分別是1.5億、0.35億、1.25億元，這離hy最初的夢想越來越遠。
hy最初堅持品牌授權，收取園區運營分成和項目的投資收益，夢想著100個園區就會有100億。
但實際情況是文旅地產前期投入較大，多個實景項目進展緩慢，目前在運營的項目僅有4個，其他的項目離開業運行還遙遙無期。
但hy已陸續投入大幾百億元！現在竟想讓洛君澤接盤！
劉美女就差指著小王的鼻子問：你特喵忽悠誰呢？簡直不當人子！
小王一點都不尷尬，他自信中帶著些許劉美女對文旅地產認識膚淺的惋惜表情，耐心解釋道：
“在過去的幾年中，融合了房地產開發、旅游產業和文化創意產業等多個領域的文旅地產行業，在國家政策引導和巨大消費市場的推動下，得到了迅速的發展，已逐漸成為經濟增長的新引擎。
劉總，要不是hy資金出現問題，我是不舍得出售這塊資產的。
你可能會問，那為什么旺達要賣文旅項目呢？
我不得不承認，旺達的優質資產太多了，同時這更能說明文旅地產的發展前景，否則旺達為什么要那么早布局？
hy的文旅地產項目都是以電影小鎮為載體的，怎么能說和你們的戰略規劃無關，正好完善君耀的生態鏈嘛......”最近轉碼嚴重，讓我們更有動力，更新更快，麻煩你動動小手退出閱讀模式。謝謝</p>