房子是用來住的，不是拿來炒的。
謝文這句話震聾發聵，反復在桑老與老覃耳邊回響。
作為中國家庭最大的財產構成，房子的地位可想而知。
謝文很清楚的記得，次貸危機，全球，包括中國樓市將上演“過山車”行情，會出現一個價值洼地。
而下一輪牛市，房價會再次經過一次“過山車”行情。
特別是熱門城市，以北上廣深一線城市為代表。
2014年全面下探，2015年筑底回暖，2016年火爆上行，這個u型拋物線也成了眾生豪賭的“價值洼地”，逼出了人間悲喜劇。
有關廠炒樓的，發現“寧炒十套房，不開一家廠”的賺錢新秘訣。
還有上市公司賣掉京城兩套學區房以求保殼的。
更有假離婚的、搞眾籌的，連不差錢的銀行都搶著推出了個短命的“首付貸”，令人唏噓。
反正是為了房子，各種匪夷所思的做法，那是層出不窮。
樓市熱得燙手，也帶動了地價蹭蹭上漲。
一二線城市“地王”頻現，土地成交價格“跳空高開”。
其中有些城市的“地王”，樓面價遠高于目前周邊在售的樓盤均價。
面粉貴過面包，畸形發展嚴重的影響了民生。
“為什么這么說房價上漲，房地產熱了，鋼鐵、建材、家具等行業都會回暖，財政收入也會增加，這對經濟筑底企穩有好處啊。”老覃說道。
“老覃，你看到的是有利的一面，不利的方面呢炒房至少有三大硬傷。”謝文說道。
“愿聞其詳。”老覃說道。
“小莫，再沏壸茶來。”謝文喊道，又分發了一支煙，抽了起來。
等莫梓涵沏好茶，三人品了幾口后，謝文繼續說道。
“第一個
硬傷，是樓市供求失衡，影響百姓實現“住有所居”，屬于“傷心”，而是傷的是民心。
第二個硬傷是資金“脫實入房”，影響實體經濟健康發展，進而減少就業，屬于“傷人”。
第三是樓市泡沫過快膨脹，不僅影響房地產及相關行業預期，還容易引發系統性金融風險，屬于“傷身”。”
“那照你的意思是”
“發展是硬道理，房地產市場當然要發展。
但是，是要健康、平穩的發展。
要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。
市場運行不能靠“踩剎車”，形成穩定的市場預期，最終還是要靠制度。”
謝文說完，幾人陷入了沉思。幾個人心里都明白，現在的地方政府，都在利用土地政策來拉動當地的經濟增速，這是提升政績最快最有效的手段。
如果真的出現謝文所說的三個硬傷，不利國又傷民的事，那絕對是要遏制的。
“小覃，你馬上就要履新了，好好記住謝老板的話。”
“知道了，桑老。”