邊上劉曉梅與劉民發也不住點頭，覺得房地產模式全球都差不多。國內那套模式完全可以照搬。
兩者不同的是，在米國，你可以只買房，也可以連士地一起買。你也可以只賣房不賣土地。
什么東西最值錢
土地，只有土地最值錢，他是不可再生的資源。
米國的房產和附屬土地都是私有制的、永久產權，在正常的情況下，土地是可以無限的
繼承下去的。
也就是說，米國土地所有權屬國家，而使用權、永久性出售屬私人。
米國土地所有權與國內的比較
一，權利范圍不同。就空間范圍而言，前者不但包括土地，而且包括地上物、地上空及地下礦藏，而后者僅僅包括土地及土地的地上附著物。
二，權利性質不同。前者是所有權，即完全、絕對的權利，后者是使用權，即僅擁有在限定的用途上的使用權。
三，權利的限制不同。前者對開發和使用沒有特定的時間限制，而后者卻有限時開發、不按時開發就可能被收回的限制。
米國法律保護私有土地所有權不受侵犯，各種所有制形式之間的土地可以自由買賣和出租，價格由市場供求關系決定。
米國土地占有權分為地下權包括地下資源開采權、地面權和地上空間權包括建筑物的容積率以及在容積率范圍內空間設定的通過權，這三部分權益可以分別轉讓。
想到這里，謝文突發奇想，既然土地是私人的，那自己是否可以在納蘇郡或者是皇后區靠海的地方，向州政府買一大塊荒地，自已建一個城堡呢
就像迪士尼樂園那樣，給女兒他們打造一個童話世界。
好像還真的可行，次貸危機過后，好生的研究一下。
“老板，你認為呢”
張揚不知道謝文在自嗨之中，問道。
“嗯，我覺得可以。先在三個華人區各自建一個樓盤看看。土地問題張總去處理，你已經有豐富的經驗了。”
“好的，老板，這塊程序我熟悉。”
“要不要再給你派個助手”謝文關心的問道。
張揚聞言一驚，
難道自己做得不好，引起老板不滿了
張揚看了一眼，見老板純粹是副關心的神色，這才安下心來。
“不用了，老板。劉總這邊我根本就不用擔心，他比我還內行，做得也比我好。我一個人去跑項目完全沒什么問題。”
“那行，你就辛苦點。”
謝文這時還真沒有派人監督張揚的想法，疑人不用，用人不疑。既然把劉鋒撤走了，就斷沒有重新派人的道理。
而且，現在還真沒有多余的人手可派，現在的人都是一個蘿卜一個坑。
見老板也就是問自己一句，并沒有強行派人的想法，才知道自已確實是想多了。張揚暗暗的松了一口氣，也怪自已疑心生暗鬼。
“菜都點了吧”劉曉梅剛開口問張揚，上菜的就到了。
因為下午還要去看樓盤，因此中午謝文就喝了瓶啤酒表示一下意思。
吃完飯，謝文習慣性散了一圈煙。現在米國還有不少的鉆石芙蓉王，謝文自已抽不完，但也不好亂送，以免影響不好。
眾人見謝文吃完了，都紛紛放下碗筷。
這也是中國特色，上級領導吃好了，你沒好也得好。,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>