李佳辰笑瞇瞇的看著徐雷。
看似面帶笑容，實則心里很是厭惡。
他是赫赫有名的地產大亨。
香江三分之一的商業用地，都是他李佳辰的。
多年來，他在房地產領域的商業模式，其實也十分簡單粗暴。
利用自身敏銳的市場嗅覺，加上對經濟發展趨勢的研判。
趕在當地經濟發展起來之前，就搶先收購大片土地。
一邊慢慢開發建設，一邊坐等地價房價上漲。
拿下的土地，可以抵押給銀行，獲得貸款，以便于繼續囤地。
而以蝸牛速度開發的項目，可以分批次的預售，相當于是讓購房者掏錢建房。
這么一來。
他幾乎就是空手套白狼，輕輕松松就能獲得巨額利潤。
然而……
他在香江玩得無比嫻熟的商業模式，來到內地卻受阻了。
原因也很簡單，他遇到了徐雷這個妖孽。
作為總務院參事的徐雷，極力壓制房地產行業的發展，堅決遏制房地產經濟金融化、泡沫化。
在他的強力推動之下，龍國出臺了一系列的政策，嚴格控制房地產行業的發展，嚴厲打擊囤地和炒房。
像提高房屋預售標準、實行資金專項監管、嚴懲偷工減料等等。
這一系列的措施，對老百姓來說，自然太好了。
房價不會暴漲買不起，房子不會爛尾了還要供房貸。
辛辛苦苦交首付還月供，買的房子也基本不會有質量問題。
可是對房地產開發商們來說。
徐雷的這些建議，自然讓他們太難受了。
監管嚴、標準高、懲罰狠！
房價還被死死打壓。
這讓他們還怎么賺取暴利？
尤其是李佳辰，他特別喜歡買下地皮后，慢慢悠悠的開發，坐等房價地價上漲。
因為徐雷的提議，總務院實行了新規定，害得他玩了很多年的套路，如今完全沒法施展。
就拿去年，他在燕京東四環外拿下一大塊地皮來說。
他知道燕京作為龍國的政治、經濟、文化、教育等多個中心，城市發展必然會越來越快，人口也會越來越多。
所以在龍國的一線城市瘋狂拿地，哪怕拿地之時還很偏僻，可是要不了多少年，就會因為城市急劇擴張，變得無比金貴。
事實證明。
李佳辰的判斷沒錯。
去年東四環那邊，都還算是荒郊野外。
他以七億元拿下的那一片土地，折算下來的樓面價，每平米還不到一千八。
這才短短一年多的時間，那邊就已經興起了不少樓盤，地價房價翻了一倍不止。
要是按照李佳辰一貫的做法。
他絕對會慢慢悠悠的開發，拖它個十幾二十年。
他相信到那個時候，燕京的房價肯定就不是每平米幾千，而是好幾萬。
這么一來，他七億拿到的那塊地，轉手能賣幾百億。
只是簡簡單單的囤地，就能獲得幾十倍的利潤！
李佳辰真是愛死這資本游戲了。
然而……
徐雷一建議，總務院出新規定。
拿地后，兩年內未實質性動工的土地，官方有權無償收回。
這就搞得李佳辰，兩年內必須做好規劃、搞好設計，拿到施工許可證，正式開工建設。
而這還沒完……
土地在李佳辰手里，他是可以找銀行抵押貸款。
但銀行這邊，給的貸款利率不僅很高，而且抵押率還很嚇人。
七億拿下的地皮，只能打七折進行抵押，只能貸不到五個億。