文和集團在夏天收購之前，就是一家靠租賃物業、發行新股為生的上市公司。
文家人擔任公司全部要職，一邊吸股東的血，一邊吸公司的血，對于如何發展公司，卻并不在意，所以根本沒有這方面的人才積累。
夏天收購文和集團之后，也就沒有接收到像樣的人才，因此想要學李家誠、郭炳祥、鄭宇彤等，玩房地產開發都沒人用。再加上他志也不在地產業，所以就更不愿動腦來發展它，只希望它有所盈利就可以了。
“沒有人才可以招，沒有經驗可以學。我覺得未來十年，香港房地產的價格都不會跌。”徐峰篤定的道。
“徐教授，你怎么就那么肯定呢？”陳義信一聽，疑惑的問道。
“因為港英政府不會讓它跌的。”徐峰神秘的一笑道。
夏天一聽，頓時眼睛一亮。
陳義信卻還是懵懂，“為什么港英政府就不希望房地產價格跌呢？”
房地產價格一直都控制在幾大房地產商手中，他還真不明白港英政府能起到什么作用。
“因為九七年香港要回歸內地，如果換做你是港英政府，你愿意還內地一個欣欣向榮的香港，還是要還他們一個充滿隱患的香港？”徐峰問道。
陳義信一愣，想了一下，“如果我是港英政府的話，我可能會還一個破破爛爛的香港給內地。”既然都不是自己的了，那就可著勁兒的折騰唄，丟個燙手山芋給內地才好呢。
“就是這樣。所以炒高房價，將它炒高到一個不合理的階段，把樓市泡沫吹得越來越大，讓所有香港人都為樓市而瘋狂，都瘋狂去買樓，不惜貸款，不惜把所有身家都拿去買樓，希望可以發財。到那時候，所有香港民眾的利益都和樓市息息相關。”
“而到九七年時，港英政府把香港還給內地，然后再把香港樓市泡沫戳破。到那時候，房價狂跌，幾百萬香港人拿全部身家，去貸款買的房都抵不過銀行貸款，由有房階級變成了負資產，最后只能破產。發財的希望破滅了，你說他們會怪誰？他們會怪之前一直讓他們抱有希望的港英政府，還是會怪戳破他們夢想的內地？”徐峰解釋道。
“哇！這一招真毒呀！”陳義信一聽，嚇得面無人色道。
如果真如徐峰所言，港英政府這么做的話，那可就是上百萬香港民眾跟著遭殃啊。很多人一輩子的積蓄，很可能就這樣蒸發掉了，實在可怕！
“徐先生，這只是你一家之言而已吧。先不說港英政府會不會把香港變成‘臭港’還給大陸，就算它真的這么做，也未必會在房地產動腦筋吧。像股市、銀行、民生設施等，都可以吧。”中煤的總經理趙世康有些不信道。
“我可沒說港英政府就不會在股市、銀行、民生等方面做手腳。不過房地產業最容易動手腳的地方，因為香港所有的土地原則上都歸英女皇所有，而開發房地產最重要的資源就是土地。只要港府控制土地的拍賣，就能夠讓現有的土地價格飆漲。因為物依稀為貴！”徐峰解釋道。