六年后
蘇葉坐在客船上,由東水門進汴梁，沿著汴河一路來到利仁坊，方靠岸下船。
利仁坊是內城比較富貴的坊市,在這里居住的，大部分都是當官的,房價也是貴的離譜。
旁邊的光華坊有著開封府,明堂,秘書省,尚書省等官衙機構，因此東街這邊,居住大部分都是官員。
蘇葉能在這里擁有一棟66間房的住宅,還是因為蘇母當時買的早，又正好碰到了一位貪官被查出貪贓枉法,判了流放。名下有六棟豪宅充公,而這處，是他用管家的名義買的，也被充了公。
查抄的房子被重新拿出來售賣,按理來說會比市價低一點，再加上位置實在好,本該被那些官員哄搶的。
可這處屋宅相比其他動輒一百多間的，就顯得小了,另外主人不住，又在管家名下，就被拆分當成了租房，租給來汴梁讀書的學子們。
人一多，又沒有精心保養，房子自然壞的快,不僅有漏雨漏風等問題，而且到處都是破破爛爛。
房子買了不一定能住，得推翻了重建，那大伙就不樂意了，性價比不高啊。
一來在汴梁，買地皮不便宜，可重新起一棟房子的價格更高，宋朝的房子好裝修，為了裝飾往往需要耗費更多的錢，因此這是和地皮一樣昂貴的花銷。
花了比周圍房子一樣的價格，結果卻買了一棟破房，還得自己重建，這換誰都不樂意。
于是這里就被蘇母撿了漏，花了三千多兩，購買房契地契，又花了兩千多兩重建。
當時覺得不值，因為這里的房價值不了六千兩，幾乎是周圍房子的兩倍。
但這十幾年，北宋的經濟飛速發展，汴梁人口也越來越多，更多的官員都買不起房，導致這里的房價節節攀升，沒有七八千兩銀子，還拿不下這棟房子。
也就是說，蘇母實在做了一樁投資頗豐的買賣。
而這也便宜了蘇葉，在汴梁直接有現成的落腳點，關鍵還靠近汴河，出門那可太方便了。
房子一共是兩進的，其實是三進改成了這樣，前面一進有九間，分別是正廳，大堂，左右廂房，以及下人居住的倒座房。
第二進是個大大的花園，小橋流水，山石造景，湖中心有觀水亭，外圍是一圈房子，把小小的人工湖圍起來，總共有四十多間，用途不同。
這是一個不太符合規定的房子，看起來就像是酒樓那種建筑，坐在廂房里，能欣賞到院中的美景和亭中心的表演。
沒錯了，蘇母就是按照酒樓的模式建造的，她是個江湖人，自來也沒見過官宦人家的宅邸，當然也看不懂他們那些意境，以及虛虛實實的造景。
但每次來汴梁，她住的都是遇仙樓這種頂級奢華的酒樓客棧，她覺得，這就非常奢華和舒適了，因此當初修建的時候，就按照這個樣子來。
好在當時還沒有對房屋建筑有過多規定，大家建成什么樣，純憑自己的喜好。
現在就不行了，處處有規矩，房子不是你想造，就可以造的。
蘇葉也覺得這樣的房子住著很舒服，人家酒樓一切宗旨都是為了服務，當然處處考慮到了舒適度。
說實話，在有雇傭下人的情況下，這種房子簡直千好萬好，無一處不好。
當然前提是有人幫你打掃清理，時時維護，也有人洗衣做飯。
蘇葉自然有這個財力，直接雇傭了十來人，其中廚房就有三位，兩名廚子和一名小工。
在宋朝，那些可以買賣的奴仆基本沒有，都是雇傭，合同長的簽十年，十年后看是否續約，可以請人繼續干。
相對地他們的工錢也就比較高，好的廚師一天需要500文，而能干的婆子一天也要差不多200文，因此這宅子里每月的花銷至少在300兩上下。
除了這些人的工錢，還有吃穿，養車馬的錢，維護房子的成本，所以在開封想要生活過得好，免不得大出血。