對于800鎊的年租金,奧斯汀先生沒有立刻反駁，即使這已經是他曾經年收入的10倍了。但他提出了一個小小建議
“800鎊的年租金沒有問題，但我希望我們能簽署一份補充協議。”
“你知道的,我們如果入住白玉蘭廣場的房子，必然需要修繕、裝飾這所房子,這不會是個小數目如果只是租一年，那就太浪費了但我也不可能同房主簽下一個七年、十年的長約，畢竟我決意這一兩年內就要買下屬于自己的房產了。”
“我的意思是，補充協議必須說明，一年之后,如果我愿意購買白玉蘭廣場18號，這所房子就必須賣給我。在此期間,房主不能去找其他的買房者，也不能將這所房子用作抵押之類。至于說房子的售價,我們可以現在談好，未來不論市面如何變化,都不會改變。”奧斯汀先生說出了自己想了有一段時間的想法。
實在是房子不是自己的,他做不到花大價錢去裝修。類似那種有錢人旅游住旅館，還要臨時將旅館裝修一番的舉動，他是聽說過，但他覺得自己這輩子是做不到那樣了，即使他再有錢也做不到。
對于奧斯汀先生的要求,房屋經紀人只是思索了片刻就答應了下來。之所以能不過問房主就答應，在于他對房主的了解原房主,那位西瑪純貴族，他不在乎房子是租是賣，或許賣了還更合他心意呢
之前帶人看這所房子也都是做租賣兩手準備的,他這里還有原房主給他的賣房底價呢在底價的基礎上，房子賣的越貴，他的傭金就能拿的越多。
思考了一下現在的情況，房屋經紀人認為說服那位西瑪純貴族出租一年后再賣房是很容易的，至于這一年的租金，還可以看作是賣房錢投資得的利息。雖然以如今年月投資的行情，這利息率有些低就是了。
畢竟，這可是相當保險的殖民地公債利率都有四分五厘的時代
若是按照這四分五厘的利率計算，18000鎊的年利也有810鎊呢而相比起買殖民地債券，租房可要麻煩多了，還要注意房子的保存情況，存在資產損耗，偶爾還有租房空窗期什么的煩不勝煩。
但這事兒畢竟只有一年，所以還是可以接受的。畢竟前面房子都已經空了兩年了，這兩年，這樁資產就完全是折舊，一點兒不帶來收益的雖然隨著美林堡這座城市的發展，這里的房地產業是欣欣向榮，房價也不斷走高，但兩年間的漲幅能不能跑過房子空置折舊的損失真的很難說
要知道這年頭的房子，哪怕是美林堡這樣的首都城市，其主要價值也不在地皮，而在房子的造價本身。如果不是這樣，也不能解釋很多貴族在鄉下修一所莊園，所花費的金錢一點兒不比城里宅邸少了。
這固然有鄉下地方大，莊園的規模是城里普通豪宅不能比的原因，但也完全能說明此時房價的核心所在。
房屋經紀人認為租一年再賣，這個主意可以接受而且就算奧斯汀先生租了一年后覺得不行，拒絕購買，這一波也是不虧的，白嫖了一次大修繕啊要知道，這樣的豪宅修繕起來工程也不算小了，工費、材料費也是不菲呢
“您的想法我會向房主說明，但”雖然心里認可，房屋經紀人還是沒有一口答應下來，他要為之后談的東西留出余地么。
“我們可以談談房價的事兒，如果要簽訂這一份補充協議，按您說的，得定下一年后的房價，這也是需要得到房主認可的。一起說定后，我也更容易同房主商議關于價格，您是怎么想的呢”
房屋經紀人觀察著奧斯汀先生的臉色，就見他非常直接地說“哦，這件事我考慮過，我認為14000鎊是個可以接受的價格。”