時間一眨眼到了四月,陸林希主演的票房在華國收獲132億票房,全球總票房超過40億。
作為主演之一,她自然也收獲許多關注,人氣也比以前升了一大截。
石剛特地給她辦了個小型歡慶宴為她賀喜。
宴會之后,石剛這邊接到一個內幕消息,首都這邊即將開拍四塊地。其中有一塊地位于經濟開發區,現在位置偏僻,但是政府決定在那邊建高鐵中轉站以及通地鐵,未來很有發展前景,而且它的面積足夠大。初步預估這塊地的價值在60億。
他將這消息告訴周蘭芳,她這邊立刻拍板,讓陳總這邊挪出百億資金用于拍地。
現在地價越來越貴,幾億,幾十億已經不能拿到全部,至少得百億才行。
陸林希這會正好閑著,就想跟著一塊去參加拍賣會。
石剛自然求之不得。
“這四塊地,咱們至少要拿到兩塊。這樣明年咱們才有地可開發。”石剛對房地產子公司的情況也很了解,經營得挺好,就是土地太少。房地產公司沒有土地,就只能給人家當包工頭,賺些小錢。
陸林希有些遲疑,“一百億夠嗎”
石剛算了算,“我是按照去年的地價來算。但是你也知道現在房地產競爭有多激烈,四塊地全拿下有些困難,拿下兩三塊還是可以的。”
陸林希松了一口氣。
只是她沒想到很快就出了變故。這天中午兩人正吃著飯,石剛接到一位朋友的電話。
掛掉電話后,他表情很沉重,陸林希猜出事情出了岔子,“怎么了地不賣了”
這種事情也很常見,政府出售土地也要經過層層審批。要是上面不批,覺得地方政府一心搞房地產,耽誤實體經濟,就會讓地方政府停止出售。
石剛搖頭,“比這還糟糕,那塊咱們看好的土地已經被轉讓了。”
陸林希吃了一驚,“啊不拍就轉讓了”
“是啊。”石剛對開發區的這塊地志在必得,所以哪怕不要其他三塊地,也要把這塊地拿下。誰成想,居然就轉讓了。
沒有開拍就轉讓,只有一個原因,國企或是政府機關需要用這塊地。政府肯定先緊著自己,他們用不著才會把地放出來。
陸林希握住他的手,“算了,人家自己要用,肯定不會拿出來拍,至少還有三塊地。咱們大不了把他們全都吃下。”
石剛深吸一口氣,“行,我回去就重新估價。”
接下來石剛帶著團隊全面測算土地,評估價值。
不是所有的土地都能掙錢,如果運氣不好,趕上古代墓葬要考古,政府就會回收土地,給的還是原價,一來一回耽誤不少時間,浪費人力物力,還要付許多銀行利息,就會虧不少錢。
除了墓葬無可提前預測,還有土地本身的水質,土質以及地理位置都決定土地價值。
如果數據出錯或是眼光出了問題,那也會造成虧損。
石剛這邊忙了一個星期終于將剩下三塊地數據全部測完,也進行了評估。拍賣會正式開始。
陸林希和石剛帶著人早早到了拍賣會現場。
其他房地產商也來了,大家多多少少都有過合作,不少人過來跟石剛打招呼。
江佑啟這次也來了,經過這幾年平穩發展,他經營的房地產公司從一個小公司逐步晉升成中級。
江佑啟看到兩人黏在一起,雖然很不爽,但他也不得不承認石念恩很優秀,長得帥,能力強,而且還沒有花邊新聞,是非常適合結婚的類型。難怪他能摘下陸林希這棵高領之花。