周銘心里小小的無奈，然后他說“由于我所處的行業讓我知道了一些消息，是關于次級貸款的，我知道維達社區很多人都辦了次級貸款對嗎就是從貸款公司借款，比方說是布魯克投資公司。”
聽到和自己有關的事情，強尼點點頭，他的表情也認真了起來。
這讓周銘不免稍微放了點心，布魯克投資公司是周銘故意說出來的，目的就是為了讓他更重視，現在看來效果還不錯。
于是周銘接著繼續下去，只是他的繼續是一句反問“是這樣的強尼，你知道布魯克投資公司的貸款是怎么來的嗎”
“不是從銀行貸的嗎”強尼不確定的說。
“沒錯，布魯克投資公司的錢的確是從銀行貸出來的。”周銘隨后一轉話鋒，“但是你知道他是怎么貸的嗎”
強尼搖頭，周銘告訴他說“他是拿你們的房產做抵押向銀行進行的貸款。”
“可這不是很正常嗎因為我們本身無法從銀行拿到足夠優惠的貸款。”強尼費解的說。
“如果只是這樣那無可厚非，甚至他向你們收取高額的利息也是商業規則，但是你知道他貸了多少錢嗎”周銘頓了一下才比出一個手勢說，“十億美元。”
強尼當時就驚訝了“怎么會這么多這不是都快過我們這個小區的價值了嗎”
“這里面就要說到一個叫做金融杠桿的東西了，這個解釋起來比較復雜，但簡單來說，他就是可以依靠你們的抵押，來進行額的貸款。”周銘說。
“可是這么多錢，如果布魯克投資公司生了什么意外，銀行要收貸款，就算把我們小區所有的抵押房產賣了也賠不起呀”強尼說。
“所以為了避免自身的風險，他就把所有的抵押貸款合同全部賣給了別人。”周銘說。
這讓強尼更驚訝了“這些合同還可以再賣給別人的嗎可這些合同本來就是虛高的，那怎么賺錢呢誰買誰不成傻子了嗎”
“強尼這你大可放心，因為那些人可不是傻子，相反他們還非常聰明。”周銘說，“還是那個叫金融杠桿的東西，其他人也是通過這個獲取利益，再賣給其他人，就這樣在很多公司之前倒來倒去，強尼你這么聰明，我相信最后的結果你肯定也能猜到了。”
“不管什么杠桿不杠桿的，但價值不變，最后總會有人承受不住的。”強尼猜測道。
周銘點頭說“就是這樣，到時候你們的房產就會被銀行收回，然后全部拍賣出去，而你們就會成為無家可歸的人。”
“怎么會這樣可這里是我們的家呀，我們該怎么辦”強尼慌張的問。
周銘等的就是強尼這句話，他告訴強尼說“很簡單，申請個人破產，不還這些貸款了”