進入到九九年，項南的房地產公司市值突破百億大關，比地產業巨頭萬科的市值還高出一倍多。
即使如此，鯤鵬地產依舊保持快速發展。
它的發展還是遵循三快原則，快拿地、快開工、快銷售，如此形成資金的高周轉率。這又被稱為四五六原則，即拿地后四個月開盤，五個月資金回籠，六個月資金再周轉。
如此高周轉下，使得鯤鵬地產的利潤率驚人，能達到百分之百到百分之一百五，也因此鯤鵬地產才能有那么高的市值。
不過，項南也知道樹大招風的道理。所以每年都把收入的一成，拿去做慈善事業。捐給希望工程、扶貧工程、敬老工程等等。
而除了地產之外，涮肉館的生意，現在也已經做到覆蓋大半個中國了。即便是在南方，金滿盈都開了分店。
不過，它也根據各地口味的不同，推出了不同特色的火鍋。
比如北方的涮肉火鍋，多以清湯為主，蘸料也多是麻醬；到南方則普遍是紅油鍋底，麻辣咸香，味道厚重，蘸料也以油碟為主；到了更南方的潮汕地區，則多以養生鍋底為主，涮肉也由羊肉改為牛肉，蘸料改為沙茶醬。
這種做法，就像肯德基和星巴克一樣，店鋪開到哪兒，都會適應當地的飲食口味，以便吸引更多顧客。
也正因此，金滿盈涮肉館生意越做越火，門店越開越多。項南已經準備安排它上市了。
九九年，麒麟影業收益照樣不錯。
如今，它憑借多年積攢下來的口碑，已經在觀眾心中樹立了麒麟出品，必屬精品的良好形象。
也因此，由麒麟影業出品的影視劇，多會收到觀眾的歡迎。而電視臺也樂意購買麒麟影業的劇集，這就使得麒麟影業的劇集，賣價通常都比其他同行貴一截兒。
每集價格都貴一截兒，麒麟影業一年產幾百集劇集，這個價格累積在一起，可就貴大發了。因此麒麟影業的收益率，要比同行高出一大截兒。
而因為麒麟影業的劇集受歡迎，因此藝人也更容易走紅。走紅之后，各路代言、廣告也比其他藝人接得多，接得貴。
也因此，盡管麒麟影業簽人的門檻特別高，從不肯輕易簽人，但是想加入的藝人，依舊如過江之鯽。
除了現有的產業之外，從九九年開始，項南陸續投資內地的互聯網產業。諸如佰度、騰迅、阿里、搜弧、網易、新烺、金山等等。
因為他是華人首富，在全球富豪榜上也名列前茅，擁有一定的名人效應，因此這些互聯網公司都很歡迎他的投資。
反過來說，假如項南只是有錢，但是沒什么知名度，沒什么影響力的話，那么想投資互聯網產業，其實并不容易。
畢竟在當時，互聯網是風口，想投資的人多得是。
比如軟銀的孫正義，投資阿里的時候，馬雲都沒想要他的錢。孫正義本來想投四千萬美元，最后馬雲就只要了兩千萬。
所以，很多時候，投資并不是有錢就行的。沒有那個人脈，沒有那個影響力，吃x都趕不上熱乎的。