進入到九八年，受東南亞金融危機的影響，國內的經濟增速開始放緩。
不過對項南來說，九八年還是比較順遂的。
一方面，國家開始致力于將房地產打造成支柱產業，以彌補金融危機造成的出口下降及內需不足。
為此，出臺了大量的政策，來促進房地產的發展。比如九八年五月推出的個人住房貸款管理辦法，鼓勵民眾貸款買房。
再比如九八年七月，政府正式宣布停止住房分配政策。從此之后，福利分房制度徹底終結，歸為歷史。在這種情況下，民眾為了有房住，就只能靠買了，自然促進了房地產的發展。
一方面，九零年代末，國有企業陸續改制，由國營改為公私合營、中外合資，或者私營。項南也趁機買了一些資產，主要是二環、三環內的工廠地皮。
他買下這些地皮后，工廠就有資金外遷，搬到郊區或臨省，還可以更新設備，提升技術。而項南則可以將這些舊工廠推倒，改建成小區、寫字樓或商業大廈。
如此拆來拆去，到九八年末時，盡管受到金融危機影響，鯤鵬地產的股價持續在低位徘徊。但是實際資產卻是在飛速膨脹。
不談其他，單是它旗下的地皮，就超過兩千萬平米。而且，多數都是分布在二環、三環的黃金地段。單是這些地皮，未來就能價值連城。
一方面，隨著科技的進步，網絡時代逐步來臨。項南手中的微軟、甲骨文、adobe的股票，越來越值錢。
而且，他還順手投資了雅虎、亞馬遜、易趣等多家互聯網公司，準備搭上互聯網的快車，賺筆小錢使使。
感情方面，項南還是比較穩定的。
蔡曉麗現在還在崇文區財政局工作，而且已經升任財政局局長了，每天朝九晚五，經常還會加班。
她倒是跟項南提過，不在機關做了，出來幫項南打理公司。不過項南勸她還是留在單位得好。
“你來我公司，最多當個財務經理。這個活兒，隨便找個大學生都能做。”項南解釋道，“你留在單位呢，卻可以當我的耳報神。政府有什么政策，有什么指示，有什么警告，你都可以第一時間通知我。這可比財務經理的工作重要多了。
再者說，你當上這個財政局局長也不容易。這是你付出半生心血的事業，我不能因為我，而讓你放棄所有，來當我的附庸呀。”
聽他這么說，蔡曉麗也就打消了這個念頭。
因為工作比較忙，她對家庭關心的就比較少。再加上項南做事仔細，不出紕漏，而且在蔡曉麗跟前，始終都是循規蹈矩，溫柔體貼，所以蔡曉麗都不會起疑。
也因此項南這些年都是家里紅旗不倒，外面彩旗飄飄。
不過，以他現在的身份，不適合亂約了。
一來，現在的姑娘不像之前那么單純，不會輕易被他甩掉；二來，現在的科技也飛速發展，錄音筆、攝像頭、竊聽器層出不窮，項南也怕一不小心中招兒；