第四百八十九章狂買狂買
“你好！“
葉風在超市斜對面的商場，很快便見到了另一家商場的老板王玉林。
這家商場的老板40歲出頭，正是年富力強的年紀，打扮也比較注意，讓人一看上去就感覺這是一位成功人士。
滿滿的老板范。
不過這位王老板看到葉風之后，非常客氣。
他在辦公室給葉風、曹世茹兩人倒茶，臉都笑成一朵菊花一樣，熱情道：
“哎呀，葉董、曹總！！怪不得大早上我就聽到喜鵲叫。剛開始我還納悶，今天是不是有什么好事呢？原來是葉董、曹總光臨我們商場！”
他露出仰慕的**，“上次雖然見過曹總，但我還沒有見過葉董。可我對葉董你仰慕已久了，今天終于有機會見面，真是太好了，晚上我做東咱們好好認識認識”。
這位王玉林老板，不管他是真笑還是假笑，但表現出來的感覺，的確是讓人如沐春風。
“王老板太客氣了，我是剛剛來到深市，公司業務可能會往深圳這邊發展，以后還得請王老板照顧才對。”葉風客氣地笑道。
“哪里，哪里。我雖然比葉董你癡長幾歲，但不敢說什么照顧。最多只能是互相交流。葉董，我們以后多交流才對吧。”王老板擺擺手回道。
“王老板真客氣。我這人比較直，那就開門見山了。我聽說你的商場準備出售一部分？有沒有這回事呢？”
“有的，有的。我確實準備出售一部分商鋪，不過葉董既然你們都清楚了，我估計你們是為了紅旗大賣場的事情吧？我這個商場一層已經全部出租出去了，你們是看中地下一層嗎？”
“對，王老板，我們考察了一下，覺得貴商場的地下一城是比較合適的位置，正好聽說你們有出售的意思，所以今天就過來看看。”
葉風笑道：“不過地下一層，我看好像已經租出去了一部分，這個就有點麻煩，所以我想問一下，如果把地下一層全部拿下的話，價格大概是多少？王老板你好不好清退這些已有的商戶？”
“拿下整個地下一層？”
王老板吃了一驚：“葉總咱們打開天窗說亮話，我這里確實有急用錢的地方，所以準備出售部分商鋪，但是前期沒想過把整層都出售出去。如果是地下一層的話，我可以和其他股東商量一下，大家應該是愿意的。”
他深吟道：“不過價格嘛……因為商場不是我自己一個人的，就算葉董你們一口氣拿下整個地下一層，價格能適當優惠一些，但也不能優惠太多。”
王老板介紹道：“我們的地下一層使用面積有一萬兩千平方，價格每平米一萬五。葉董，你看怎么樣？”
12000平方，每平米15000，總價就是1.8億左右。
就算是能優惠一些，最少也得要1.6-1.7億。
這個價格絕對算是非常貴。
可這就是商鋪的正常價格，無論在哪個年代，門面、商鋪的價格都要比普通住宅的價格高上一些。
當然這是同檔次來對比。
現在深市小區房價最低是五千元一平，高的七八千元一平。
商鋪價格翻上一兩倍的話，每平米應該是將近兩萬元。
就算這是地下一層，肯定比不上地上的。所以價格稍微便宜一點，每平米一萬五千，也算是正常。
王老板絕對沒有多要。
葉風暗自盤算道：“這個價格還是有些貴。”
建造一座這樣占地面積2萬平米的商場建筑成本也就幾千萬。
加上深市的地皮要貴得多，全部成本加起來估計也有一個多億，不會超過兩個億。
這里總共四層的大商場，賣出去一層差不多就能回本。”
不過葉風也知道價格不能算。
房地產本身就是暴利的行業，不能用人家的成本來計算，這里面還有許多無形支出的費用，加上各種打點那可不少。
王老板這個商場和斜對面的商場相比，面積要大了一些。
租下來的話，一年的租金也絕對不會低于對面的價，怎么著也得2000萬。
買下來的話，也就是提前墊付了七八年的租金。
后面接近30年都是白賺的價格。
雖然有點高，但自己本身就是想把每家紅旗大賣場所在的地方給買下來。
現在雖然比自己預期的有些早，但也不是不能接受。