李東話音落下，場中眾人都沉默了片刻。
半晌，老王才笑道：“李東，和遠方合作，我們自然是愿意的。
可現在，我們的商場大部分都已經和零售商簽約了，一般都是長約。
五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。
一時半會的，合約無法結束，我們心有余而力不足……”
老王推脫了幾句，倒不是完全不想和李東合作。
可李東也算大家的對手，現在真要和他合作了，那就是幫李東擴張，幫李東增加實力。
尤其是商業廣場一塊，遠方還在自建遠方城。
如果大家的商城零售超市也被遠方掌控，那遠方超市的影響力就大的可怕了。
日后如果出了矛盾，遠方超市撤離，那會對他們造成極其惡劣的影響。
這種事，必須要考慮進去才行。
在場做商業地產的企業不少，哪怕現在，他們也很少和一家零售企業合作，幾乎都是一個商場換一個零售商。
為的，就是不出現那種大規模全部撤離的現象。
如果哪天他們合作的零售商倒閉了，那他們還不得承受巨大損失。
一個商場中，零售超市其實是引流的關鍵。
除非是一些特定商場，比如定位珠寶首飾，服裝餐飲……
要不然，只要有超市入駐的商城，超市注定是第一引流對象。
李東嘴上說的厲害，真要遠方倒閉了怎么辦？
全國各地的遠方超市撤離，大家到哪找那么多零售商來填充空白，到時候，連帶著整個商場價值都大打折扣。
對于老王的推脫，李東也不意外。
見大家都沉默，李東笑呵呵道：“總有合約快到期的商場，再說，新商場也沒這么快就簽約了吧？
我呢，也不強人所難。
遠方這邊，也不會說比別人價格給的低。
只要合約都延長一些，我們同比租金上浮一些都沒問題！”
這話一出，不少人眼睛一亮。
不過現在，卻是不好單獨交流。
大家做生意，還不是為了利益，租給誰不是租，只要價格合適，遠方愿意上浮租金，那沒什么不能談的。
而李東呢，要的也是這種效果。
他的前提是，合約簽長一點，甚至包括簽售賣合約。
日后幾年，租金漲的嚇人。
一些大型超市，之所以不斷關店，電商沖擊只是一點。
另外一點便是不斷上漲的租金和人工費用，這兩點占據了成本的大頭。
一般情況下，超市的毛利潤還是不低的，遠方現在人工成本和其他成本，因為擴張的厲害，成本要高不少。
盡管如此，遠方的凈利潤還有8%以上。
可再過些年，人工成本加上租金成本導致總體成本上浮起碼高達5%，零售企業的利潤一下子就降低了下來。
那時候，3%左右的凈利潤好像一點也不奇怪。
賺錢不多，運營又麻煩重重，加上電商沖擊，這才是關店潮的來由。
要不然，單單只是電商的問題，還不足以動搖一切。
李東現在要求簽長約，在此基礎上，上浮一點租金，還是可以的。
總比短約到期后，直接漲個一倍強的多。
而且遠方還在自建門店，自建商城，也是為了削減這方面的成本。
再加上遠方O2O體系完善，十年后，二十年后，遠方超市的統治地位都不見得會被動搖。
日后，唯一高成本的，大概便是人工了。