李東笑了笑道：“還不錯，比我想象的要好。”
日后實體超市遭受沖擊，可以說，越來越高的房租也是罪魁禍首之一。
人工和房租，是最大的兩塊開銷。
越來越高的房租，導致最后超市都給房東賺錢了，尤其是對那些自有產權比例不高的超市而言。
在08年的時候，大多數超市都是以租賃形式擴張門店規模，畢竟開一家門店就買一處物業，支出太大。
遠方現在能達到10%的占比，看似不多，實際上已經很高很高了。
實際上，如今業內的平均水準，一般只在5%左右。
這還是對老牌超市而言，一些小規模的新興超市，自由產權比例更低。
就像永輝那邊，恐怕還不到5%。
真正讓各大零售商加大自有產權門店占比，還是在幾年后了，那時候受到電商沖擊，租金也越來越高，零售商們不堪重負，最終才統一決定對自有物業進行擴張。
而08年，租金不算高，零售利潤大，沒有電商沖擊，還真沒幾家零售企業會在意這些。
當然，一些擁有自己地產開發公司的企業例外，像華潤和蘇寧，在這方面就比百聯有優勢。
李東現在正在逐步擴大自有產權門店的比例，不過耗資太大，能占到10%已經是他盡力而為了。
目前李東的方向還不在這上面，先完成全國布局，再逐步進行產權私有化，這才是正確的途徑。
反正他不急，遠方剛起來不久，簽訂的合約一般都到2020年以后了。
不同于其他超市，成立時間長，一大批門店的合約在未來三五年之內都要到期，日后的關店潮，也和租約到期有關。
房東們扒皮似的往上漲租金，有些門店租金翻倍都不止，企業沒辦法，自然只能關店。
心里亂糟糟地想了一會，李東道：“繼續。”
劉紅梅聞言繼續翻起了文件，開口道：“剛剛是超市方面，第二就是物流。
物流公司主要分為四大塊，第一，各地的倉儲中心。
第二，快遞配送點。
第三，還未竣工的遠方物流園。
第四，川航股份。
倉儲中心方面，目前已經投入使用的倉儲中心達到了6家，還在建設中的倉儲中心總共有4處。
快遞配送點，去年的千家門店計劃已經完成，今年又新增200家配送點，總共達到了1200家左右，幾乎覆蓋了整個華夏。
而遠方物流園，目前已經開始最后一期建設，明年年初就有希望投入正式運營。
今天我們在物流上投資不小，從年初開始，超市的盈利和商城的盈利大部分都投入到了物流上面。
光論投資，我們總共在物流上面投資就不下百億，現在物流公司的價值恐怕不會低于120億。”
對物流公司這個吃錢大貨，李東也沒辦法。
其實鋪設快遞點倒是沒花多少錢，主要還是倉儲中心，以及遠方物流園，光這兩塊就吃下了他六七十億資金。
再加上川航的股份，真正的錢都用在了這些東西上面。
而且這還只是開始罷了，后面按照秦海的計劃，要在一二線城市全部投建倉儲中心，沒有幾百億搞不定。
之所以資產只達到120億，和今年地皮價格大降有關，要不然應該不止這么多才對。
李東想了想道：“這么說，物流加超市，總資產能達到390億了？”
“差不多，不過只是我們內部估算，要想真正確定，還得請專業的評估機構進行大規模的清算評估才行。”
“這個沒必要，我了解一個大概就行。你繼續說。”