其實李東也愿意分開開發，聞言點頭道：“行，那我們回頭找機構進行測量劃分，彼此各干各的。
不過這事還有些麻煩，希望市里面不會卡我們。”
龍華是中途加入，李東雖然和許圣哲合作，可不代表市政府就認可了。
尤其是雙方分開開發，也會打破之前的項目規劃。
這事必須得市政府同意了才行，要不然也不好辦。
許圣哲一聽就蹙眉道：“這點事難道還有人會卡我們？要真這樣，那針對的也太明顯了。
實在不行，我去找杜書記！
我們不偷不搶，也沒少市政府一分錢，只是稍微改變一下開發方案而已，不會進行大變。
這都不能滿足，那京城的其他地產公司還活不活了？
我們雖然第一次進入京城，總不能這么被打壓吧。
62億的土地出讓金，項目開發出來起碼也要投資12億左右，等項目完工，總造價高達75億左右！
京城再牛，我們投資了75億，難道絲毫不受重視？”
李東沉吟片刻，點頭道：“的確如此，真要如此，那政府這邊也太過了，回頭我和杜書記說一聲。”
說完話，兩人一同進了李東的車。
上了車，許圣哲猶豫片刻才道：“李東，你真能確定金融危機能迅速過去？”
按照他們的預算，這塊地開發出來，總投資達到了75億。
50萬平米的建筑面積，造價就達到了15000元。
而CBD這邊，核心區的寫字樓單價也才15000元/平米，稍微低層一些，核心區那邊也才14000元左右。
像李東他們這次拍下的這塊地，市場價位一般在12000到13000之間。
這是今年的價位，去年的話稍微高一點，大概達到了14000元/平米。
總而言之，CBD這邊最少漲到15000元以上，李東他們才能回本。
這是紙面上的回本，實際上幾十億的資金投入到項目當中，哪怕按照通貨膨脹和利息計算，兩年后沒有16000元以上他們也虧了。
兩年后能達到16000元嗎？
這還是保底，想賺錢，那最好能達到20000元/平米，有這種可能性嗎？
如果沒有金融危機，許圣哲是百分百相信的。
作為京城的核心商務區，20000元/平米算什么，再多一點他都不奇怪。
可處于如今這個時期，許圣哲還真沒什么底氣，不單單是他，其他地產商其實也沒底氣。
真要底氣十足，今天60億不一定能結束這場拍賣。
換成是去年，再多個五六億都有可能。
李東想都不想道：“肯定會的，等我們的項目開發出來，起碼需要兩年時間。
現在都08年了，10年要是還過不去，那影響就太大了。
畢竟不是在我們國內率先爆發的，問題應該不大。
到時候說不定這邊就漲到三五萬了呢。”
“三五萬？”
許圣哲看了他一眼，都不知道他哪來的自信說這話。
真要能達到30000元/平米，那他們就是翻倍賺錢，最后刨除一切開支，雙方起碼都要盈利25億以上。
兩年時間，投入31億，賺這么多，換成誰都愿意干。
見許圣哲面帶懷疑，李東也不多說。
京城CBD這邊他了解的不多，不過前世京城的房價一直是新聞熱點。
據李東記憶，10年左右達到30000元/平米并不是他胡說八道，那時候CBD就是這個價位，甚至還要高一點。