拍了幾句馬屁，王運清又急忙道：“李董，要不先去管理辦公室休息一會，待會我領諸位去考察。”
他這邊剛說完，張元就說道：“董事長，要不還是先去超市那邊坐一坐吧，大家聽說董事長來了，都翹首以盼，特別期待董事長能去超市視察一番呢。”
見兩人搶著邀請，李東笑道：“又不是沒來過，今天也不是來休息的。先四處看看，看完了咱們再坐下慢慢談。”
“好！”
兩人急忙應了一聲，率先在前面帶起了路。
李東帶著吳勝男一行人跟著入內，這么多人一起進門，引起不少人注意。
有認識李東的人見狀忍不住道：“這么大陣仗，李大老板又要干大事了？”
旁邊有不清楚事情的路人好奇道：“李大老板？誰啊？”
“還能誰，遠方的大老板。剛剛那些人在樓下等著，我還以為接誰呢，原來是接他。真別說，李東現在面子夠大，連龍華集團的人都要乖乖地在樓下等著迎接他。”
“龍華集團的人……不是說李東和龍華的老板是對頭嗎？龍華的人怎么會接他？”
“你那都是老黃歷了，龍華的大老板許江華月初就退休了，現在是他兒子當家。聽說他兒子和李東關系挺好的，你猜這次兩家是不是要搞什么合作？”
“這我哪知道。”
“也對，這些有錢人的事咱們管不著。我現在就盼著遠方的地產公司能繼續做下去，現在房價高的嚇人。
還是去年買房的那些人爽，當時遠方造了幾個小區，把價格一下子就拉了下來。
現在這幾個小區都竣工了，速度快的很，好多人都拿到鑰匙了，要是現在賣出去，一下子就賺了一大筆。”
“哎，這話說的在理。我現在就后悔了，去年遠方賣房子的時候，我尋思著價格說不定還能再降降。
誰知道轉眼的工夫，遠方的房子就賣完了，等他們賣完了，其他地產商馬上就漲了上來。
還是遠方這邊夠仁義，下次遠方要是還賣房子，我保證第一個去買，悔死我了。”
“誰說不是呢，都后悔，不過現在后悔也沒用。大概是價格太低了，遠方沒錢賺，所以直接不造房子了。”
“哎！”
“……”
吃瓜群眾的遺憾李東自然是不清楚的。
此刻的李東正在聽王運清的講解。
聽了一陣，李東質疑道：“別的商業廣場，一般十年時間就能收回成本。龍華廣場地處商圈中心，出租率高達九成以上，按照你的說法，每年租金不過6000萬，其中運營費用就高達千萬。
這么算下來，豈不是要20年以上才能收回成本？
到底是運營的問題，還是有別的方面的問題？”
這點其實也是李東的疑惑之處，按理說龍華廣場這么好的地段，出租率也不低。
加上還是龍華集團全部產權，怎么也不至于就這么點收入才對。
07年的時候，正是房地產高峰時期，沒經歷過金融危機的時候，商業地產回款速度還是很快的。
一般10到15年是正常速度，超過20年就有些不正常了。
聽到李東問起這個問題，王運清一時間有些卡殼。
他沒說話，倒是他身后的陳建猶豫一下接話道：“李董，這點是有原因的。”
李東頓時來了興趣，笑問道：“說說看，具體是哪方面的原因？”
王運清見陳建接話，心里微微有些不滿，不過看李東感興趣，猶豫了一下王運清還是沒插話。