很多人都好像看到了移動的金山，其他行業的大亨紛紛進入地產市場。
地價炒的越來越高，房價漲幅也越來越大，再這么下去，我感覺崩盤不遠了。
別人都火急火燎的入場，我們不能急。
尤其是現在地產公司大多都是銀行貸款，好像不是自己的錢不心疼似的，一個勁地把地價往上拉。
可地皮卻是遲遲不能開發，等著下一個接班者。
這種擊鼓傳花的游戲，長遠不了，明眼人都知道危機快來了。
你瞧著吧，一旦上面感受到了這種趨勢，銀行出現大筆壞賬，稍微緊縮一下銀根就會有大批地產商破產跳樓。”
吳勝男微微蹙眉道：“我承認有您說的這種趨勢，可別人是別人，我們是我們。”
“東宇地產和別的企業不同，自從還完去年那筆款子之后，我們的負債率很低。”
“銀行緊縮銀根，別的地產公司可能會出現資金斷裂，我們不會。”
“所以我覺得李總太過多慮了，而且不趁著現在搶占市場，等市場被其他人占據了，后期我們要是想發展還得重新打開市場，得不償失。”
李東也不反駁，點頭道：“你說的情況也很合理，不過話說回來，地皮還是要賣的。”
吳勝男嘴角抽搐了一下，你這什么邏輯？
既然我說的合理，你還要賣地皮？
東宇地產地皮本來就不算太多，一旦都賣了，那偌大的公司真成空殼子了。
明明處于急速發展期，這時候東宇地產就該大肆開發樓盤，囤積地皮打響名聲才對。
可李東偏要反其道而行，在東宇地產急速發展期選擇了放棄，吳勝男很不能理解他到底想做些什么。
李東見她悶不吭聲，笑了笑道：“別急啊，賣歸賣，我又沒說不買回來。”
“多則一年，少則半年，我賣出去的地皮都會回來的，還得成倍回來。
現在之所以選擇賣地，你也要理解我的難處。
公司四處擴張，資金周轉不開，我又不想融資，只能賣地了。
要不然就算地皮留在手上，我現在也沒錢開發。
政府那邊最近也在調控嚴打，一旦出現兩年還未開發的地皮，那是真要回收土地使用權的。
現在大多數人都在頂風作案，不出事也就罷了，出了事有的他們哭的。
我們先把地賣了，我手里有了錢，資金周轉開了，其他地方就好辦多了。
而很快江浙幾地的擴張就要完成了，門店正式投入使用的時候，咱們也就開始慢慢回本了。
下半年到明年，我們的營收會迎來一次爆發期，那時候要錢有錢，要人有人，總比現在捉襟見肘來的強吧？”
“可為什么是東宇？”
吳勝男心里還是有些難受，東宇地產在遠方內部體系總是被打壓。
作為盈利第一的下屬公司，吳勝男自認地產公司甚至不比超市差。
可李東擴張超市，擴張商場，擴張物流，偏偏在四家子公司當中選擇了放棄東宇地產，這讓她怎么能甘心。
李東吐了口氣道：“不是放棄東宇，賣地不代表放棄，你要明白這一點。地皮賣了，這段時間我們可以扎實基礎，為下一次崛起做準備。無論是東宇旗下的物業還是基建，我可沒說過放棄。
不但不放棄，我還會進一步投資，擴大這些下游附屬產業的規模。
你自己想想，我要真的放棄東宇，會這么做嗎？
而且現在東宇地產雜亂無章，很多東西都未能消化掉，死抓著幾塊地皮又開發不了，能有什么大作用？