苗志華接過一看，這份報告比剛才的那份更加詳盡，稍一推敲就能想明白主要的目標是報告上這個姓程的。
“ok，有問題，我會知會我朋友。”
在香塂，高級警務人員都樂于和富豪建立比較友好的關系，不能說互相勾結，只是在一定的范圍內互惠互利。
苗志華很滿意和方氏之間的友好關系，對方從來不會讓他辦會令他為難的事，每次找他，都是辦猶如今天這種，既不會讓他犯錯，又能帶來一定好處的事情。
晚上，南易去了賴在海甸五路的白沙門別墅，今年剛建成，一平米賣到2000塊，一棟別墅七八十萬，在如今的椰城算得上天價。
保姆已經做好的飯菜，南易到了之后，他和賴兩人就在陽臺上開吃。
“大老，我們該拿地了。”
南易吃了幾口菜，說道“是該拿了，先設計一個高檔小區的項目，在黃金地段批十畝地，算它三十畝，拿地的凈費用是1410萬，加上雜七雜八1600萬夠嗎”
“用不了這么多，1500萬就夠了。”
“行，就按1500萬算，之后的生意我們一人一半，750萬你有難度嗎”
“沒有，我可以找下我哥。”
“嗯，1954年，香塂那邊就開始賣樓花，這是一種先進模式，絕對值得我們學習，我跟你說說我們的初步計劃。”
南易喝了口酒，潤了潤嗓子說道“第一，你去注冊一家聚寶盆地產公司”
“噗”賴一口酒噴出，“大老，這名字太俗巴閉。”
南易從桌上抽了幾張紙擦了擦自己衣服上的酒漬，“等我說完，你再扯什么俗不俗，注冊完公司，在公司立項金疊玉九鼎小區項目，整個項目分成九期，叫金疊玉一鼎、金疊玉二鼎這樣延續下去。
立完項，一邊設計，一邊去批地皮，等地皮批下來就拿著地皮去銀行抵押貸款，拿到錢就找施工隊做一個小區大門，一個售樓處。
不管用什么材料，小區大門一定要富麗堂皇，看起來一定要貴，聽好了，是看起來貴，錢能省則省，到時候對外吹大門花了兩百萬還是三百萬，材料是哪哪哪進口的，上面的花紋是過去皇家工匠的后代刻的；
要有兩根柱子，頂上放兩只金貔貅，對了，放的那天請他十個道士，動靜鬧得越大越好，對外就說整個小區是一個吸財陣法，只要在小區里有一套房子，不出一年就會發財。
售樓處不一樣，用好材料，看起來貴，也要真有貴氣，招十幾個靚仔靚妹，男的來了靚妹上，女的來了靚仔上，一男一女一起來，一個靚仔配一個靚妹一起上。
茶葉、飲料、咖啡、香煙，都挑貴的配上，甭管是不是誠心來買房子，都要好好招待，再配點巧克力、糖果，要是看房子的帶著小孩子，隨便他們抓著吃。
一定要做好培訓，甭管來人是不是真心買房子，都不能給人家臉色看，要讓人家賓至如歸。
第一鼎控制在200套之內，住房面積控制在80120平方，不要大也不要小，房價2200塊平米起，維持在2500塊平米上下。”
“2500是不是貴了點”
“貴嗎”南易橫了賴一眼說道“既然你覺得貴，就給房主們一個承諾，一年之內，如果房價漲不到4000塊，他們可以按4000塊的價賣回給我們。”
“4000大老，房價能漲得這么快”賴瞪大眼睛說道。
“按照目前的情況來分析，機會很大，現在開始操作，等開始賣房至少九月、十月，到明年十月，房價就算漲不到4000塊，也差不到哪里去。
只要房價一直漲，房主怎么舍得把房子賣回給我們，人吶，都是貪婪了，吃了五谷思六谷，無止境啊。”南易感慨了一聲，又說道“第一鼎的資金一回籠，保證建筑質量的前提下，施工速度有多快就多快，等框架完成，立即開始第二鼎。
第二鼎的交付日期盡量長一點，施工速度不用太快，一邊施工，一邊等待后面七鼎的買家，這個項目，我們只做前面兩鼎。”
“大老，按你這么一說，前面兩鼎我們至少能收回來一億多吧”
南易頷了頷首，“整個項目爭取賺個三億吧，設計的時候用點心，這個項目到了后期，我們還要收回來接著做完。第二個項目以后再說，還不知道地塊在哪里。