“低級”
“是的。”
“它在日本合法嗎”
“合法。”
“這就夠了，給風俗業融資，也算是間接制造就業崗位，我們是在做好事，功德無量。”
“會長，你真會強詞奪理。”
“我可不是強詞奪理，在填飽肚子面前，其他一切都是次要的，對餓著肚子的人談道德本身就是一種最大的不道德，我們該做的是讓她們先填飽肚子，至于道德，留給別人去談。”
“呵呵，會長，明明是為了獲取利潤，為什么被你一說就變成高尚的事業”
“少調皮，說說大學生。”
“大學生的心理落差會比較大，他們目睹了就業的黃金時代，各大會社為了吸引應屆大學生，想盡了各種辦法。
幫助大學生償還學費貸款，邀請未畢業的大學生高薪去會社實習，畢業后竭力留在公司，會社包車或者買飛機票，請應屆大學生去滑雪或各地旅游，會社向大學生彰顯會社的福利或人文關懷。
比較過分的會社課長會帶著實習生去風俗店，參加面試會有面試金，入職之后會有住房金等等。
未來幾年畢業的大學生正好遇到蕭條期，就業行情會產生反轉，不要說他們前輩的待遇享受不到，就是工作也未必能找到，哪怕找到工作，薪水待遇應該也不如從前，美好的日子終將一去不復返。”
“美好逝去，生活還得繼續，該找工作還得找工作，該租房還是得租房，等房價下跌后，和銀行聯絡，從銀行手里吃進不良資產，我們要進入不動產管理領域。”
“會長，目前還無法推測房價會跌到什么程度，哪怕我們一兩折吃進的不良資產也有虧損的可能。”
“所以，需要有一個得力的評估部分，要對不動產的價值有一個正確、客觀的評估，吃進價格低于實際價值且地段良好，未來有很大概率重新升值的不動產。”
“會長，你是想把吃進的不動產進行租賃收回部分投資，然后等待東京的不動產重新升值”
“對。”
南易頷了頷首。
“會長，你應該知道日本不動產租賃相關的法律規定”
日本租房一般有兩種簽約方式，定期合同、普通合同。
定期合同很好理解，簽訂一個固定的租期，比如說一年，期滿之后，租客必須搬走，當然，也可以協商延期，這種合同，房東掌握很大的主動權，所以在日本并不受歡迎，想要和租客簽這種合同，往往租金會壓得很低。
可以租10萬円的房子，降低一半或更少，再補貼租客一筆不菲的搬家費，租客才會樂意簽定期合同。
說到普通合約，那對房東來說幾乎沒有什么權利可言，有的只有義務。