要論瘋狂的樓市，京城、上海只能排國內第二名，為什么呢？
因為當之無愧的第一名，是屬于香江！
這個房屋單價位列世界第一，各項地產價格數據完爆東京、紐約、京城等城市的國際大都會——香港，房價到底瘋狂到什么程度呢？
舉個簡單的例子，2018年香江有一則成交信息。
香江何文田的一個車位以600萬成交，大概只有4個平方，評論120萬一平方。
中環31平小戶型賣到1500萬，單價接近50萬每平。
夠瘋狂吧！
然而真正瘋狂的還在后面，香江政府提出首次置業支持政策：從沒買過樓的香江永久性居民，個人月收入不到3.4萬或家庭月收入不到6.8萬，就有資格申請首置盤，低價買樓。
而實際情況是，家庭月收入4萬以上的，已經是香江前32.8%的人群了。
天吶！
一個家庭即使月收入6.8萬，都得靠政府幫忙才買得了房，可見香江樓價的慘烈程度！
香江的樓價之所以居高不下，有很大原因在于它的稅收制度、人口密集程度以及政府的財源收入問題。
香江這一個彈丸之地，人口密集程度就暫且不談了，明眼人都能看得出來。
先說一下香江政府的財源收入制度，香江政府的總收入有大部分來自于土地收入，所以在它找到新的財政來源之前，不得不持續高價賣地，以維持政府的系統運轉。
第二點，是它的稅收制度，也剛好完美的解釋了，香江沒有其他財源的原因。
作為一個免稅的貿易自由港，龐大的組織系統和公共支出都無法從市場的稅收得來。
稅收沒錢，那應該怎么解決？
很簡單賣地！
高昂的地租是政府系統的支撐點。
經濟學的一個理論叫租稅同源。
這是指稅負低的地方，一般地租都奇高，而稅負高的地方，地租一般比較低。
高額的賣地收入和房地產稅負，是香江能夠實行低稅制的原因之一。
也是時至今日，香江能夠一直持續維持穩定發展的重要原因之一。
以上種種徹底奠定了想在香江置業的難度冠絕全球。
而現在香江的炒房客，把目光落在了許大茂的這家從深圳過來的地產公司身上。
“先說說你的看法。”
許大茂沉思片刻，他知道崔巍之所以跟他說這件事一定是拿不準主意。
但是他還是要聽聽崔巍的想法。
崔巍：“許先生，我覺得我們可以將樓花賣出去，這對我們地產公司的資金快速回籠是有百億而無一害的。
既然香江的炒家想要炒房，那就讓他炒好了，我們賺的畢竟只是售樓的部分。”
許大茂點點頭，面上看不出同意還是不同意，而后目光落在程小東身上開口說：“小東，你怎么看？”
程小東看了看許大茂，又看了看崔巍，然后開口說：“姐夫，崔大哥所言不假，在商言商我們建筑公司，沒有什么能比資金快速回籠更為重要的事情了。”
小了啊！
格局小了。