沈衛軍無語了，大嫂這是說他傻唄？
可是，他是真沒搞懂。
“大嫂，你能給我解釋解釋嗎？我是真有點糊涂了。”沈衛軍無奈道。
“這還用解釋嗎？你也說了，國際城的建設資金，絕大部分都是自有資金，這就意味著，整個國際城項目，幾乎就沒有什么資金壓力。對李東來說，這個項目，一年回籠資金也好，三年回籠資金也好，沒太大區別。頂多是一個機會成本的問題，但是，只要兩三年后，高新區的房價真的漲起來，那等這兩三年，就完全值得。”林淑華說道。
“可問題這不就在這兒嗎？李東怎么就能篤定高新區的房價必然會漲？”沈衛軍依然沒搞懂。
林淑華說道：“是啊，問題就在這兒。我也不知道李東怎么就能篤定高新區的房價必然會漲，我要是知道了，那我也是股神了。但這個問題，我們可以反過來看，假如說，兩三年后，高新區的房價真的漲到一萬五，甚至更高，那你覺得，現在是賣現房好，還是賣期房好？”
“那當然是賣現房好了。可萬一漲不起來呢？”沈衛軍說道。
“漲不起來，整個國際城項目，在賣房這塊業務上，就是虧本的。但你別忘了，國際城建好之后，還有后期的一些經營性收益，比如商業、文旅、物業管理，等等。這部分收益，足以彌補賣房上的虧損。另外，你還要考慮到一個政治因素。李東如此大手筆的建了一個城，帶動了高新區的發展，何立春會怎么看？譚正非會怎么看？胡家會怎么看？沒有意外的話，只靠這一個國際城，就能把譚正非、胡瑯這兩人給推上去。所以，國際城這個項目，幾乎就是穩賺不賠的。一個穩賺不賠的項目，還有什么好猶豫的？”
林淑華說道。
沈衛軍聽了林淑華這番話，總算是明白了一點。
怪不得陸震、黃豐年那些人都毫不猶豫的跟著投資國際城項目，原來都是看到了這個項目背后的一些政治因素。
自己的這個政治嗅覺，跟陸震他們這些人比起來，還是差了點啊。
只是，沈衛軍還有點疑惑的是，聽苗得雨他們幾個那話，明顯不像是沖著政治目的來的，而是確確實實相信國際城這個項目能掙錢。
還有李東。
經過這段時間的接觸，沈衛軍自認對李東也有了一個深入的了解。
就李東那個人，怎么看也不像是能為了所謂的政治利益，就大手筆投入的人。
李東如此大手筆的投入，還有堅持賣現房，都說明了，他就是篤定未來高新區的房價會上漲。
而黃豐年他們那些人，看樣子也都相信，未來高新區的房價會上漲。
現在，又多了個大嫂。
沈衛軍可以不相信李東，不相信黃豐年他們，但他絕對相信自己的大嫂。
大嫂縱橫商場數十年，眼光可是相當厲害的。
連大嫂都決定要投資國際城，那他還有啥好猶豫的？
縱使是萬丈深淵，也跟著大家一起跳吧。
沈衛軍拿定主意之后，不再遲疑，當即就來找胡玥商量這個事。
對于林淑華同意參與國際城項目，胡玥是一點都不奇怪。
林淑華要是看不出國際城的前景，那她就不是林淑華了。
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