“明寧舊城拆遷改造用的是發行專項債券，現在這些債券還沒有兌現，再使用這個辦法不行。”
范學明解釋道：“張書記，這二個鄉鎮原有的企業，基本不再進行搬遷，反正是搞工業園區，沒有必要再搬遷企業，可以節省費用。”
“至于居民拆遷，我想需要實足支付費用，讓他們可以在明寧新城購買新房或者進行安置。”
“至于土地征用費，我們不必一次性支付，可以在三年內進行分期支付，利息可以比銀行存款利息高一點。”
“我們可以用這些土地向天寧市商業銀行進行抵押貸款，等到這些土地招商引資后，收到的錢用于歸還銀行貸款和支付農民手中的費用。”
范學明的這個辦法確實是個好辦法，就是以時間換費用，雖然要支付銀行的貸款利息和所欠農民手中費用的利息，但這些收集起來的土地進行拍賣或招商引資后，所收到的土地款是驚人的。
既沒有化費明寧區級財政一分錢，又能打造出一個區級工業園區，何樂而不為？
只是張峰擔心地再次問道：“范區長，分期支付土地費用，農民并不一定愿意答應，會認為我們在忽悠他們。”
“如果所有的費用一步到位，有些人還可以去做點生意，我們現在進行分期支付，他做生意就可能要進行貸款，貸款利息可比存款利息高多了，他們會覺得不合算。”
范學明解釋道：“據我了解，許多人并不依靠土地賺錢，這些土地往往外包給種植大戶集中經營，每年拿一些承包費，為此征用土地后，對他們的工作并沒有多大影響。”
“不過，為了體現我們的誠意，我們可以在引進這些企業時，要求這些企業專門安排一定數額的招工名額給這些失地農戶。”
“這樣他們既拿了一部分土地征用費，又有工資收入，剩下的錢還會有較高的利息，我想他們會同意的。”
張峰聽了點點頭：“行，我看這個辦法可行。”
“反正這些企業也是需要招工的，我們在堅持自愿的基礎上，適當提一些要求，這些企業應該會答應的，這樣還可以解決了失地農民的就業問題。”
“我看可以派人先進行摸底，把我們的征用方案告訴農民，看看是不是大多數農民同意。”
“我們同時可以組織一批老板進行座談，把這個區級工業園區的規劃告訴他們，看看有多少老板愿意來投資？”
“征求這二方面的意見后，再完善一下方案，我們便可以向天寧市正式提出建議。這個事情既然是范區長提出的，就由你來牽頭負責實施。”
“我只有一個要求，工作做細一些、方案盡可能考慮全面，不要引發**，否則的話，你我二人都要承擔責任。”
范學明得到張峰明確的支持后，高興而去。
張峰看著范學明離去的身影，覺得如此環環相扣的方案肯定是有高人在指點，這會是誰呢？
他下意識地想到了孫光明，覺得只有這種人，才能想出這樣的點子。
孫光明是生意人，本著無利不起早的原則，他的利益點在哪里呢？