秦豐繼續說道：“我們還會推出“以老帶新”的促銷方式，就是原先購買了‘天華名園’、‘天城新園’、‘天一家園’小區房產的業主，再介紹其它人來購買這三家房產就可以享受房價2%的優惠。”
一條條措施銷售措施下去，再加上區域調整帶來的利好，以及唐柔在張峰的暗示下，明寧區教育局適時推出了優質教育資源在明寧新城落戶拓展的消息。
利好消息的不斷疊加，這三個小區的銷售開始火爆起來，售樓處人山人海、熱鬧非凡。
短短十多天時間里，三個小區銷售出去90平方經濟型的房子1200套，120平方、135平方改善型房子1500套，共收回資金近30多億元。
扣除銷售、廣告、員工優惠等費用，三家房產開發公司的帳戶里多了28億元。
這是三家房產開發公司原先用于開發三個小區所有的成本了，不過，此時房子才銷售了三分之一。
秦豐對于銷售已經不發愁了，他甚至在考慮是不是要適當提高房價，畢竟再回籠來的資金都是利潤了。
有一個人的到來，讓他最終下定了決心。
在星期六，張峰正坐在秦豐在明寧新城臨時辦公室里商量事情，突然秦豐的手機響了，他打開免提，有個膽怯的聲音響起：“秦經理，有個客戶想買好多套房子，請您來一趟。”
在一般情況下，銷售人員都可以自己做主決定，因為許多業主在還沒有突破銷售員所能掌握的優惠幅度時就痛快地簽約了，很少會有銷售員真的把決定權上交給銷售經理。
作為銷售經理，秦豐有著最后的優惠決定權，但他為了保證最大限度的利潤，不想隨便出面接待，于是便問道：“是什么樣的客戶？”
那個銷售員說道：“秦經理，我猜他可能是個大客戶，他一定要見到能做主的公司領導才決定購買的數量。”
一般來說，有些客戶會隨便來售樓處看看、轉轉，可能會對銷售員多問問，最終卻沒有決定購買，但不會無聊到要求面見房產公司銷售經理。
在三個小區售樓處的現場，由銷售副經理坐鎮，能處理一些簡單的事情，但沒有最終的決定權。
張峰和秦豐都覺得有些好奇，想想反正現在閑著也是閑著，過去看看吧。
自從過了最初一波銷售熱潮后，三家售樓處明顯冷清下來，只有三三二二的客戶在咨詢或交付定金。
“天一家園”售樓處部分銷售員無聊地看著手機，等待著客戶上門來。
不知在什么時候，有個打扮樸素的中年男人走進了銷售大廳。
銷售員都有一雙看人的眼睛，如果她們覺得是個購買潛力的客戶，便會熱情上迎并客氣地介紹各種房型。
如果覺得可能是進來看看的客戶，便不會主動去攀談，但出于銷售禮節，不會把這種人趕走，反正這種人觀看一段時間后便會自行離開。
只見這位中年客戶在銷售沙盤前仔仔細細地進行觀看，不放過任何房型、任何景觀布局，甚至綠化布置、樓與樓之間的距離、安排，附屬設施等等。
有些銷售員還以為這個人專門是來觀看模型的，便沒有人上前去搭理。說實話，換成誰，也不愿意在沙盤面前陪著客戶無聊地看上二個小時啊。