長江中心商業體在半年試租期過后，所以的商鋪全部漲價出租，年租金高達1400萬港幣（原本預估的是1200萬港幣）。
試問，一個年盈利可達2300萬港幣左右的公司，不能上市，這樣正常嗎？
這種盈利規模的公司，就是在未來也足以上市。
吳光耀的話，很快被港島民眾從報紙上所熟知，一時間大家陷入了狂熱！
為何？
因為大家都看好長江中心商業體，有人甚至放出大話，長江中心商業體十年以后，價值將達到10億港幣。
“買到就是賺到！”
“不要鈔票，只要長江實業的股票！”
人們紛紛圍繞著長江實業上市展開話題，討論的激烈狀況猶如在討論一場世界級的大事！
“李生，準備買多少長江實業的股票？”碰到熟悉的股友，問的第一句話就是這樣。
“高生，我的全部家當，都準備認購長江實業的股票！”李生自然不會告訴金額，但是也表達出自己對長江實業的追捧。
“不會吧，你這樣搞不怕砸了啊！”高生一臉的不可思議。
“砸，拿什么砸？長江中心商業體你又不是沒有去過，生意好的很，長江實業每年收租金都收的手軟！而且長江中心的商鋪和寫字樓全部是只租不賣，包租公啊，拿什么虧？”說道激動處，李生的口水直飛，高生不自覺的退了半步。
“有道理，看來我也得多準備的港幣了！”
..........
長江實業的上市資料老早就準備好了，股民們并沒有等多久！
十月初，長江實業的發行方案就出來了：
長江實業以每股7港元的價格，公開發行60萬份股票（每份20股），占長江實業總股本的25%。
（香港的一手并不是固定的，每手數量根據買賣雙方決定；在六十年代，怡和上市發行的是900000份股票。）
也就是說長江實業總股本是4800萬股，而吳光耀占股63%，林有德占股6.5%，何顯和鐘子光各占2.75%。
長江實業未上市之前，市值已經高達3.36億港幣，可謂是一個很高的市值了；
不少人都開始擔心，長江實業的發行價格是不是太高了？
然而，長江實業用事實讓那些人閉嘴了！
預購期間，長江實業的股票獲得了50倍的超額認購，凍結資金高達4.2億港元！
如此高的凍結金額，在這個時代是個驚人的數字！
“不會吧，不會吧，大家有沒有搞錯！”有人不可思議的說道。
“搞錯什么，你以為就你聰明，發現了值得投資的股票！”旁人說道。
“是啊！不說長江中心本身的價值，就是財神爺也值得大家賭一把！”