長江實業的股票被獲得超50倍的認購，可見股民對長江中心商業體的看好；
這些年來，港島市民對于包租公、包租公那是深有體會，每個月動動手指，就能賺到一大筆錢；
最重要的是房價和地價漲了，房租會長；
房價和地價暴跌，但房租不會下跌。
因為，包租公、包租婆底氣十足；
誰不愿意租，你可以走；
反正外面需要租房的人，多的是！
房子賣不掉，那是供大于求和買不起房子；
那么，你買不起房子，你就只能租房子。
所以，租房的生意，永遠比賣房生意好！
這也是后世很多港島家族和大佬，喜歡把物業只租不賣的原因！
當然，大家對吳光耀敏銳的商業感覺，也是十分的推崇。
別的產業暫且不說，吳光耀這些年在房地產上面的成績，可謂相當亮眼！
擅長抄底，擅長把握機會，也擅長營銷！
這個年代，港島市民除了對洋人的上市公司一直看好之外，恐怕也只有吳光耀還有此待遇。
.......
上市的當天，吳光耀特意帶著保鏢來到九龍交易所觀看現場情況；
好家伙，人山人海，得虧九龍交易所外聘了雷盾安保來維持秩序。
吳光耀想了想，然后又搖搖頭，能在股票中賺錢的能有幾個，散戶基本是只能淪為韭菜；
主要是，散戶拿不住長江實業的股票！
如果一個散戶能拿住長江實業的股票，吳光耀相信，每年的分紅不算的話，五十年過后，翻個幾千倍還是沒有問題的；
如果加上分紅，可能就是萬倍了！
幾名眼尖的記者，看見吳光耀搖搖頭，立馬來到吳光耀這邊，想對吳光耀進行一個采訪。
可惜被幾名保鏢攔住了來路，動不得分毫！
吳光耀心情不錯，正好又有點想發表的言論，揮揮手示意保鏢放行。
“吳先生，你剛才搖搖頭是什么意思？是覺得自己公司的股票價格還不夠高嗎？”
吳光耀聽到這種語氣，首先會看看記者是那個報刊的。
原來是《星島日報》，手下敗將一個，難怪給自己挖坑？
不過，吳光耀還是紳士的說道：“我搖搖頭是覺得股民似乎有一些不太理智，長江實業股價從開盤的7港元已經上升到9.5港元，而時間才過去2個小時。一個公司的價值，需要長時間才能體現出來；同樣在股票上面，我的建議也是應該投資具備長期價值的公司。股票應該是投資，而不是投機......”
“何為投資？何為投機？”另外一家記者問道。
“時間不同：投資的期限較長，通常是長期股票等；投機的期限是比較短的，通常是快速的買賣行為。”
“側重利益不同：投資更側重于長期的利益，短期的虧損是不影響整體收益的；投機則側重于短期利益，短期內價格的漲跌對于投機的影響非常大。”
吳光耀說完，就推脫有事，告別了眾多記者，只留下一個股神的傳說！
當天證券收盤時，長江實業的股票也就漲至12.30港元每股，日漲幅高達75%，而長江實業的市值也高達5.9億港元。
長江實業可謂是騎牛上市！
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長江實業的會議室
“長實地產的110萬平方尺住宅用地，全部位于九龍油尖旺地區，均價52港幣每平方尺，總價值5720萬港幣；長實地產的20萬平方尺商業用地，全部位于本島中區，均價250港幣每平方尺，總價值5000萬港幣。長實地產在本地中環鬧市區，共有五幢六層商廈，價值5000萬港幣。”