第二天早上林楠就聯系到我，說上午十點會來公司。
我和徐坤韓巖在辦公室等待著林楠的到來，差不多上午十點的時候，萬婷美就將林楠帶到了我的辦公室。
“林總，久仰大名。”
“林總，你好。”
韓巖徐坤拿出名片，和林楠親切握手，我示意林楠在沙發坐下，萬婷美給林楠倒了一杯茶。
“林總，陳總和我們說了你的意向，你對松區的這個市政項目比較感興趣的對吧？”徐坤開門見山道。
“對，只要項目沒問題就行。”林楠說道。
“浦區溫馨之家的項目是我們公司做的，所以這一次可以說輕車熟路。”徐坤說道。
“社會保障住房這種項目，做起來通常會遇到什么問題？”林楠好奇道。
聽到林楠這話，韓巖和我對視了一眼，接著道：“林總，社會保障房對于老百姓來說也叫經濟適用房，這種房子的分配都是本地人，想要分配到這種房子，首先是住房困難的人群，這些人群的人均住房面積不能超過二十平，年紀必須三十歲以上，會卡單身證明，如果是結婚的，就卡婚后住房的面積，這些都需要當地居委會證明，也就是說，如果農村戶口，沒有這個資格去申請。”
“經濟適用房的申請通過，上面會告訴申請者安置房的具體位置，會搖號，搖號靠前的，選擇性比較大，可以選好的房型和樓層，搖號靠后的選擇范圍相對小，分到的樓層和房型也會差一些。”
“其實也就是搖號后出現的問題，會有人不服，因為他們搖號的選擇范圍小，打個比方，兩百套房子，總有一百五十人會因為搖號靠前選到好一點的房源，靠后的五十人肯定會不滿意，經濟適用房的地段也有區分，有好地段和普通地段，不可能分在同一個小區，當地的房價也會有些出入，在分配房子的時候，總有人不滿，而不滿的這些人會出現糾紛。”
“出現的糾紛，大部分就是這些，這些人覺得沒能拿到好房源會找開發商鬧，來工地鬧，也會找上級領導鬧，但上面的態度很強硬，你要就花錢買，這已經是低價房了，你如果不要，那么就別買，所以這些人心里不服就會找開發商鬧。”
“但我們是開發商，我們不可能因為這種事情上新聞，因為這些事延誤工期，所以我們必須要解決這些事情，而溫馨之家的這個項目就是遇到過這種情況，而我們都經歷了，也都解決了。”
韓巖給林楠遞了一根煙，講述了我們當初做溫馨之家項目時，遇到的一些事情。
“原來是這樣。”林楠面露恍然。
“項目開工前，我們要和其他公司競標，包括項目的設計方案和造價，上面給誰做就是誰做。”韓巖繼續道。
“如果我要投資，我們先拿到這個項目的開發權，這是重要的開始。”林楠說道。