“胡總，您的白鶴書屋要是進駐我們購物中心，租金嘛，免了，永久免費。”
同一時間內，三云市某別墅主臥室里關鴻偉一邊擦著頭，一邊朝電話說道，笑容滿面。
關鴻偉不介意這個時間點還在談生意，因為依照現在這個市場行情，能邀請到一家書屋進駐自己的購物商城并不容易。
正在與關鴻偉通話的這位叫胡總的人，正是白鶴股份有限公司的真正掌舵者——胡屹。
白鶴股份有限公司是之前蕭杰讓任天行研究的公司，其屬于“宏豐景順1號基金”的持倉公司，業務涉及服裝零售、餐飲、KTV、圖書出版以及書店等生意。
蕭杰之前所去的白鶴書屋隸屬該公司，只不過白鶴書屋并非白鶴股份的主營業務，在整個青陽也就只有雁子谷附近那家店，唯一一家。
“不只是關鴻地產，其他地產公司如果搞購物中心，對于書店的租金不是打折就是全免。”蕭杰對任天行說。
任天行本想脫口問蕭杰為何會這樣，但他話到嘴邊就停住了。
相比于直接知道答案，現在的任天行開始有意識地控制自己，在問問題前主動思索其中的門道。
地產商們對于書店讓利較多，究竟是為什么？
是因為書店太窮，賺不了什么錢交不起店租，所以才對其特別寬待？
不，不是的。
若因交不起店租就可以獲得租金減免，地產商撈不著任何好處。
沒人是天生的慈善家，關鴻偉辛辛苦苦建立一個購物中心目的自然是賺錢，他不惜犧牲租金也要吸引書店進駐，希望的也肯定是從中牟利。
只不過讓任天行一開始沒想通的是，關鴻偉如何從一家連店租都不一定交得起的書店中獲益呢？
他思考再三，從消費者的立場出發去看待這個問題，突然，任天行想通了。
一個購物中心內若開設有書店，其文化氣息就會提高，客流也會增多，大家平常不會專門去書店買書，但如果去購物中心買衣服、看電影或者吃飯，途中路過書店，進去看幾眼的可能性還是很大了，尤其是那些有孩子的家長，本來是自己去剁手購物，但只要那家購物中心有書店，便美其名曰——帶孩子買書。
喜歡書店入駐的不僅只有地產商，購物中心里的品牌方多數也都希望可以和一家書店比鄰而居，如此一來他們不僅可以蹭書店的客流還能順帶沾染一點兒文化氣息，提升品牌檔次。
一家有書店的購物中心往往更容易招商。