99年，放在四五百年前，好像沒啥變化。但放在這個時代，99年物價鬼知道漲成什么樣了，按照99年前的地租標準，土地所有者也沒法保持貴族體面了。
這年月，平均一英畝土地的租金，是20便士。
一英畝大約是6畝地。
240便士是一英鎊，三兩白銀，也就是一英畝土地租金，大約是三錢銀子。
平均兩畝地才一錢銀子的租金。
大順肯定是沒有這么低的地租的，半錢銀子你想租一畝地？加了個零，還差不多。
以滿清乾隆時代的地契來看，最富庶的蘇州府，一畝地的價格，在米價昂貴的時候，是12兩銀子一畝；米價正常的時候，是4兩銀子。
地租，是八斗、九斗。
也就是說，這塊地的地租，保證能收到八斗，地價在米價暴漲的幾年，是12兩銀子一畝。但隨后就降到了4兩銀子。
正常米價就算一石米一兩銀子，八斗怎么也得有個六七錢銀子。
這還是米價高漲的時候，而實際上，上海縣的土地，正常年份也就二三兩銀子，因為收租子只能收五斗。
歷史已經證明，搞攤丁入畝，會導致土地價格下降，因為勞役、徭役、攤派不按人頭按土地，那么小農更容易破產、土地價格也會下跌。
能收五斗租子的土地，二兩銀子一畝。
往少了說，就打五斗租子，只能賣四錢銀子。
這年回報率是多少？
40%。
稍微趕上災年，米價上漲，回報率動輒年息100%也有可能。
現在問題來了，就大順這國情、這慣性，這土地保值程度……
有一萬兩銀子，是買地呢？
還是投資有風險的有限責任制公司波動的股票？
這是傻子都知道的選擇。
故而說，大順也好、大明也罷，沒法在本國借國債、沒法照貓畫虎學西歐銀行、國債等模式的原因，非常簡單。
你朝廷無能，既給不出50%的年息、又不能讓耕者有其田讓佃租下降。
朝廷要是能給出50%的年息，兩年翻倍的國債，你看有沒有人買？
但是朝廷又不能拉金屙銀，怎么可能給得出50%年息的高利率？
或者哪怕按照古儒那一套空想，搞成人皆有其田、十一稅、井田制，哪怕國債10%的年息，你看有沒有人買？
但是顏李古儒學派那一套，三十年租佃之后土地歸佃戶所有，也就類似于三十年分期贖買制度，和平過渡……連空想都算不上，簡直是妄想。
放到貿易投資上，也是一樣。
在荷蘭，5%的年息，就能貸到款，只要信譽夠；8%的年息，能讓資本把募股的門檻擠爆；15%的年息，能讓你直接發公司資產20倍的債券。
在大順，資本歪頭看看，轉身去囤地了。
5%的年息，也配讓天朝的資本投資？
所以阻礙大順的毒瘤到底是啥？
這與個人道德一點關系都沒有、與土地擁有者是好人壞人一點關系也沒有。
到底是什么逼著劉鈺去與屠殺過臺灣和澎湖的荷蘭人合作、非要找國外市場，對國內市場的狹小幾近絕望？又到底是什么逼的劉鈺對這些商人們不敢報出最低年息，而是還要擔著損失信譽的風險也要多報一兩個百分點？
劉鈺心里是一清二楚。
但他解決不了，也不敢解決。