因為占豪商廈背后，往北不過300多米的距離就是禹江河堤，這一帶視野開闊，又是一大片空壩，政府完全可以配合占豪商廈的改建，將其背后這片區域打造成一座休閑廣場。
占豪商廈背后的這一段河堤，被禹南人叫做石牛渡，歷史上曾是禹南城有名的渡口，傳聞江底還埋著一頭鎮江大石牛。
如果政府將這一片空地和現有的一些棚戶住宅規劃改建成一個大廣場，以石牛渡的歷史人文符號命名，比如就叫石牛廣場，那么它將成為禹南市民新的休閑娛樂廣場，甚至成為一處旅游景點。
然后，結合占豪商廈改建后的地標建筑，這一片面積上千畝的臨江黃金地段，就有望變成禹南全城新的商業中心之一。
馬天佑甚至談到，占豪商廈的改建，必須考慮商住兩用的模式，既要打造大型商廈，也要開發目前禹南城還沒有的高層電梯住宅，盡量將這塊黃金位置的地塊價值發揮出來。
這樣的話，那就不是兩三個億，而是五六個億的投資了。
等馬天佑大致描述這樣一番宏大構想，鄭云峰的眼神變得透亮。
好家伙，果然是自己看中的年輕人，就憑這樣的眼光、這樣的格局，如今禹南城那些大小老板，根本就沒一個人能比得上。
這真的是點石成金的思路，雖然耗資也非常駭人。
鄭云峰夸贊道：“小馬，你這頭腦確實非同一般啊。我在京都學習工作有15年，來到禹南之后的第一印象，是城市建設落后，商業發展更落后。
去年國慶以后，富德批發市場先火了，還有你的‘神馬摩爾’，是我到禹南任職一年多時間，看到的兩個商業新亮點，還都跟你小馬有關。
你設想的占豪商廈改建方案，還有石牛廣場的規劃思路，雖然投資規模巨大，整體方向是非常好的。
這樣的項目如果搞出來了，禹南的城市形象與商業面貌，都會有突破式發展了。”
馬天佑看了鄭云峰一眼，忍不住想笑，有錢投資那自然是好事，沒錢，實際上等于扯淡。
吹牛，誰不會啊。
一不做，二不休，干脆試試這位空降市長的魄力。
馬天佑解釋說，占豪商廈推倒重建這個項目，哪怕真投資建成了，其實也只是禹南市中心商業面貌提升的一個點罷了。
如果將占豪商廈街對面，也就是公園廣場對面的那橫豎兩條小街，總共4條小街的范圍，規劃為步行街商業區，再用三到五年時間吸引社會投資。
在政府規劃與推動下，大量的社會資金投入進來，加上占豪商廈重建后形成的高端商業廣場，禹南市中心的商圈，才會呈現出一副全新的面貌。
按照馬天佑的解釋，步行街商業區，在交通設置上，要進行工作時間完全封閉機動車輛的進出，給人一種輕松逛街，愉悅購物的時尚環境。
將來，隨著一批高檔商場在步行街開業，大批時尚品牌進入禹南，禹南人再也不用借周末或節假日，趕去省城逛商場，把兜里的錢花在外地了。
馬天佑剛一說完，鄭云峰就一拍大腿：“好天才的想法，格局甚大，格局甚大啊！”