于是乎，寧衛民畫的這張大餅多帶來的期待感爆棚，士氣昂揚，就都是再正常不過的事兒了。
此后這些人學習日語的積極性立竿見影的提高了，讓負責教他們的中西良介是既高興，又納悶。
高興的是，教學工作有了更多的指望。
納悶的是，他也是真的完全想不通，這些人的學習積極性為什么會暴漲。
當然，光有人手肯定還不夠，寧衛民非常清楚，公司的合法準入手續，以及正式的營業場所也要盡快解決。
所以他一邊委托專人去搞定公司注冊和行業準入方面的問題，另一邊拜托不動產中介幫忙物色葛飾區周邊的各種地塊。
最終在十月初的時候，選定了一個占地二百多坪的廢棄塑封工廠作為廢品回收的根據地，并以每年四百萬円的價格簽約，一下子就租賃了五年。
他之所以不買，而是選擇租，沒有其他的原因，其實就是因為東京的地價漲得太高了。
要知道1988年，日本全國平均地價又上漲了百分之二十。
東京土地平均漲幅更高。
現在別說東京銀座土地已經飆升到五千萬円一平米了，就是現在葛飾區的土地都漲到八十幾萬円一平米了。
“一個日本能夠買下4個美國”、“賣掉東京買下整個美國“之類的豪言，就是這個時候出現的驚人言論。
如果這塊地，寧衛民要買下來的話，那得花費將近六億日元的資金。
倒不是說他買不起，關鍵實在不值得啊。
寧衛民可是比誰都清楚，用不了幾年日本華麗的經濟泡沫就要破裂。
也就是說他買了這塊地之后，最多一兩年就要賣出，決不能留在手里。
就不說交割麻煩，交稅麻煩，就是另選地點搬家也太折騰了。
而他更怕的是，這里的地段不比東京熱門區域，要是不用于廢品回收，他連拿來當停車場都嫌棄收益太低。
萬一到時候想出售了，找不著接盤俠該怎么辦。
那不是妥妥的砸手里了？
何況他手里還有那么多的停車場呢，真要一股腦的放出來，到時候他怎么可能還顧得上這么個破地方。
所以他想了想，還是認為付租金租上個五年期更劃算，更穩妥。
因為日本的地價雖然上去了，可以突破地球引力隨意炒高嗎，但租金卻是不可能太脫離實際的。
真是太貴了就沒人租了，東京的房租和土地租金，可并沒有隨著地價的暴漲上漲得太離譜。
說破大天去，按現在的行情，他最多也就是付出兩千萬日元的代價而已，要比花六個億買下的經濟成本負擔少多了。
如果他日后真要買地，為廢品回收這一行建立長期根據地。
那肯定還是要等到日本房地產泡沫破裂，全面拐頭向下跌上幾年，等到日本房地產已經進入交易冷淡期，再根據當時的實際情況來購買，才是最劃算，最合理的方式。