在行宮邊上劃一大塊地方修別墅區，別墅修好后部份拿出來賞賜給宗室功勛大臣們，余下的出售，價高者得。
度假區則屬于出租收費的。
至于書院，也是配套設施，凡是買了行宮別墅的或是行宮贊助商、原料商，以及山東兗州的官員豪強地主們的子弟，達到一定級別，都可以進來讀書。
書院甚至掛靠到洛陽國子監名下，學成后起碼也能獲得為吏的資格。
這些都是吸引人的地方，招進大量官吏士族地主的子弟進來后，讀書也是收費的，況且招上幾千學生進來，這些人的消費水平也不會低，能帶動這里修建的街市。
皇帝修的街市又能出售出租店鋪了。
總之這么一套操作下來，表面上這個行宮總花費了幾百萬貫，但實際上李世民卻不但沒掏錢，反而賺了。
甚至因為整個行宮所有項目的建設都采取的是出錢雇傭模式，甚至皇帝還要求最低工錢標準，使的行宮修建的這三年間，泰山附近州縣百姓在農閑時都過來做工賺錢了。
有皇帝的要求，工錢不低，而且基本上沒人敢拖欠。
再一個，這么大一個項目干了三年，無數人在這里做工生活，吃喝拉撒，也帶動了地方消費，附近百姓養的豬羊雞鴨不說能多賣錢，就是種的蔬菜打的魚，都比過去多賺許多。
所以這三年，附近的百姓，幾乎家家都因此提高了許多收入，一年是過去幾年。
這種情況下，哪個百姓會反對？
以前楊廣行宮殿挖運河，搞的人人跑路甚至砍手砍腳逃避，那是因為楊廣那時是免費的勞役，大家還得自帶干糧，到了工地上吃不好住不好的。而大唐兩稅法下，早就折錢代役并攤入田畝了。
百姓沒有免費服役的義務了，因為交過錢了。
而李世民修的行宮，本質上來說不是朝廷項目，是皇家項目，因此他是自掏腰包，從內帑拔錢。
只是修行宮時又順帶多開發幾個地產項目，別墅區、度假區、書院區、街市區等一起干，圈地幾乎沒成本，沒什么拆遷補償、征地補償款這些，畢竟本來就是在山里圈的地，更不需要給地方錢。
再一個李世民的這些項目，通過招商競標，商人們來干，都要墊資的，李世民派出監理團隊，工匠、民夫們的工錢，是商人出的，不是李世民出的，因此他嚴格要求商人得給大家吃好了，住好了，工錢及時到位了，反正別人掏錢當然得高標準嚴標準。
這一套本就是多年前秦瑯從修大明宮時開始搞的，早就成熟完善了，因此李世民的監理團隊也是相當熟練的。
那邊別墅、商鋪還在建，這邊已經開始拿著效果圖在開賣了。
沒人買？根本不用擔心。
這么大一座行宮擺在這，泰山這風景本來也好，有機會買當然不會錯過，畢竟這是跟皇帝做鄰居的機會。
地位高的勛戚們不缺錢，地位低不缺錢的商賈豪強們更不想錯過這種機會。
所以李世民玩的就是空手套白狼的戲碼，那邊人家開發商墊錢幫他建，這邊他直接拿著圖紙，指著空地就開始賣錢，項目剛開工，李世民就已經賺的貧滿缽滿了。
三年來，定期驗收分批付款。
到最后完工，李世民很滿意，各個承包商們也很滿意，原料供應商們也很滿意，就連做工的工匠民工們也非常滿意，連這附近的百姓也都滿意，大家都賺了不少。
沒有什么強征百姓做役，騷擾附近鄉民，壓迫商人等的情況出現。
所以這個幾百萬貫的大項目，搞了三年，還成了有名的善政，既拉動了內需，又促進了消費，還增加了百姓的收入。