“我研究了一下，差不多得四五百億。”施珊珊說道。
她的計算方式很簡單。
首先是一個體育場要多大。
就拿目前正在建造的大連青少年足球訓練基地作比較。
該基地用地面積約12.43萬平方米，總建筑面積15164平方米，
含一座容納3萬人獨立體育場，以及綜合訓練樓、體能訓練館及18片足球場地。
綜合訓練樓包括運動員宿舍238間、食堂（兼多功能廳）、培訓室、戰術布置室及醫療康復中心等；體能訓練館供運動員室內訓練用；18片足球場其中包括11人制標準足球場10片（人工草皮6片，天然草皮4片），5人制標準足球場8片（人工草皮），總投資2.3億元。
18片足球場，這已經屬于大型體育中心。
貓廠如果建造的話，有些地方可以小一些，有些地方可以大一些。
但是按照12萬平米來做平均值問題不大。
這里頭也包括了其他體育和娛樂項目的占地面積。
然后是造多少個的問題。
有的省份多一些，有的少一些，那五十個差不多是足夠了。
假如在全國搞50個這樣的體育中心。
總面積大概是600萬平米。
各地地價不盡相同，根據上個月的數據，全國成交樓面均價為2391元/平方米。
哪怕體育場都建在一二線城市，單價也不會超過太多。
大連的那個，是財政撥款，地是直接批的，算是對教育事業的一種扶持。
貓廠的體育中心建造起來之后，以林老板振興體育的出發點來看，價格絕對不可能太貴。
甚至有可能比公有的都要便宜。
這里頭不單單是足球，還會有籃球、棒球、羽毛球、乒乓球、游泳等等。
這對于郭嘉的體育事業也是一種促進。
所以，拿地的價格絕對不可能太高。
各地都會把價格盡可能的壓低，三五千估計就差不多了。
樓面價格和房價不是一回事，拿申城來說，2017年上半年平均房價是49515，而平均樓面價格是15185元/㎡。
所以五千都能選到比較有潛力的位置。
至于潛力怎么看，那自然要麻煩秦家雙胞胎的爸爸，貓廠的老朋友秦員外了。
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哪一塊地有升值潛力，哪一塊地將來會是城市發展的趨向。
就算不轉讓地皮。
周邊熱鬧起來之后，到體育場消費的人也會變多。
三百億就是這么來的。
不過，這僅僅只是地皮的價格。
一個標準11人足球場，造價大概80萬，7人場40萬，5人場20萬。
還有建筑設備等等。
當然，這些和地皮比起來都不算太貴。
貴的是人工。
所以，施珊珊最后得出的結論是四五百億。