姜西接著說，“頂樓有漏水的危險，價格便宜很正常，房東又急賣的話，報出這個價也是合理的，并且報價低到什么程度，恰恰體現了她急切的程度。”
姜西說完，又一臉自信地笑了，然后看向小鄭，小鄭看著她，翻了翻眼睛，憋了半天說了句，“姐，你以前干過房產中介吧？我做這行已經八年了，我覺得你對房子這一套熟悉程度跟我可以pk一下了。”
“哈哈哈！”姜西又笑了，沒再說什么。
我終于忍不住好奇地問，“這個房子雖然沒有小區，下面是商業和辦公，但依然不影響它是好房子，為什么這套房子這么便宜，不是有什么問題吧？”
這是我最擔心的。
姜西笑了，“這個房子是商住兩用房，我忘了跟你說了。”
“商住兩用具體是什么意思？”我想問清楚點。
小鄭馬上給我解釋，“商住兩用的意思是土地批的是商住兩用用地，建的房子既可以注冊公司、開店，又可以居住，但是不可以落戶，有家庭的孩子也就不可以憑著這套房子上學，所以，價格不能跟住宅性質的比。”
“哦？原來是因為這個而便宜的啊？那這個土地產權是多少年的？”據我含含糊糊的了解一點，這種房子產權應該年限少。
小鄭說，“土地產權是四十年的，四十年之后再交一些土地稅就行了。”
我想了想，跟著問，“那土地稅會不會很貴？”
小鄭說，“不會的，因為土地是均攤的，這個九十來平的房子，占用的土地面積大概也就三十來平，上次我成交一套五十來平的房子，占用土地面積才二十來平，所以，根本不可能會很貴。”
“哦!”這樣說來，也是的。
“那這個房子的出租價格是多少？好租嗎？”這對我們來說也是很重要的問題。
小鄭又笑著說，“這些事，我之前都跟姐說過了，看來姐都沒跟你說。”
姜西笑著說，“他工作比較忙，另外我還沒確定要買，所以覺得不著急說，你現在可以跟他解釋得清楚一點，他才是我家當家的，錢是從他腰包里掏的。”
小鄭雙眼一亮地看向我。
“哈哈哈！”我笑了，挺有面子的，可是，為什么我很不適應，覺得很虛呢？
小鄭更加激情澎湃地給我講，“目前這套房子是租給幾個女人開美容院的，聽說生意還不錯，你們買下來之后直接收租，一個月六千，一年七萬二。”
我一聽這租金，真的是很不錯呀，我家那個大房子一百四四平米呢，要出租，一個月也就五千八，那個房子的成本可是五百多萬，而這套房子成本才一百五六十萬，收到的房租卻是差不多的，甚至這個小房子租金，還比那個大房子多，這真的挺令我意外的。